Exclusivité
Nous vous présentons « Victor », un T3 transformé en T4 de 73m² avec 3 Chambres, entièrement refait à neuf, situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété de 7 étage à moins de 2 min à pied du tram A (arrêt Malherbe) et de la ligne C5 qui dessert directement le Campus.
L'appartement est actuellement loué (2 chambres sur 3). Il est entièrement équipée et vendu avec tout le mobilier. loyer chambre 1 : 440 euros c.c. Loyer chambre 2 : 390 euros c.c. Rentabilité Brut de 11.2% ! Aucun frais à prévoir.
Cet appartement se compose de 3 chambres spacieuse de 12 13 et 11m² dont une avec un balcon de 6m², d'une spacieuse cuisine indépendante de 12m², entièrement aménagée et équipée. d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et de toilettes indépendantes. D'une entrée indépendante et d'un petit salon/coin lecture.
Chauffage collectif : chauffage urbain
Une cave complète ce bien
Charges mensuelles : 180 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur)
Taxe foncière : 1859 euros
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles
Transport : Tram A et bus C5 à 2 min à pied. Centre-ville accessible en 15 min.
Commerce : Auchan, Biocoop, pharmacie, boulangerie, boucherie
Envie de visiter Victor, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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