**"Saisissez l'opportunité d'investir dans un charmant appartement composé de deux studios au cœur de Grenoble, situé dans un immeuble emblématique des années 1920, alliant robustesse du béton armé et élégance Art Déco."**
## Investissement Idéal à Grenoble pour Location et AirBnB
Situé dans la charmante ville de Grenoble (38000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique au cœur des Alpes. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette localisation est idéale pour profiter pleinement des activités urbaines et des loisirs en plein air qu'offre la région.
Ce bien, niché dans le quartier prisé de la gare, se distingue par son accessibilité et son environnement agréable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et l'atmosphère conviviale du quartier, parfaite pour attirer locataires et touristes. De plus, profitez d'un aperçu sur la Bastille, ajoutant une touche de charme unique à cet appartement.
## Architecture du Bien
Le bâtiment est un exemple remarquable de l'architecture moderne de Grenoble. Construit dans les années 1920, il est inspiré du style Art Déco et utilise des éléments de béton armé, ce qui lui confère une structure à la fois robuste et élégante. Les ornements et les détails architecturaux reflètent le souci esthétique de cette époque, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné.
## Travaux à Prévoir
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et optimiser son potentiel locatif. Il est également possible de réunir les deux studios pour en faire un seul appartement complet.
## Description des Studios
Ce bel appartement se divise actuellement en deux studios distincts, chacun conçu pour maximiser confort et fonctionnalité.
- **Premier studio** : Environ 17,12 m² habitable (loi Carrez 13,16 m²), offre une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une mezzanine astucieuse pour optimiser l'espace, une salle de bain et toilettes.
- **Deuxième studio** : Environ 17,26 m² habitable (loi Carrez 12,86 m²), dispose des mêmes équipements et agencements, garantissant un espace accueillant et bien pensé.
Pour encore plus de praticité, la propriété comprend une cave et un grenier, idéaux pour le rangement des affaires saisonnières ou du matériel de loisirs.
## Opportunité d'Investissement
Idéal pour des investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, cet appartement se prête parfaitement à la location longue durée ou à la location saisonnière type AirBnB. Sa disposition en deux studios permet de diversifier les sources de revenus tout en offrant une flexibilité inégalée.
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
La participation à l'enchère interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires d'agence inclus/
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L'enchère interactive se terminera le 12/10/2024 à 20h.
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