Exclusivité
Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 10 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,68 m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de 26,53 m² regroupant un salon et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres aux dimensions généreuses : l'une de 11,21 m² et l'autre de 11,98 m², toutes deux revêtues de parquet flottant et équipées de placards muraux, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré.
La salle de bains, d'une superficie de 4,66 m², est fonctionnelle et moderne, tandis qu'un WC séparé complète les espaces d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse de 10,7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.
Le prix de vente de ce bien est de 169 900 €, les charges annuelles de copropriété sont de 1 176 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.
Référence : 5583G.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier.
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1176.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.
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