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3 annonces appartement avec terrasse à vendre Gerzat (63360)

SARL COMBRONDE IMMOBILIER SARL COMBRONDE IMMOBILIER

164 990 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 66m² 3 pièces

GERZAT (63360)

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En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de Gerzat et à proximité immédiate du centre-ville, bel appartement T3 d'environ 66 m² habitable. Très fonctionnel, il se compose de deux espaces bien distincts : Côté jour, vous trouverez, un vaste espace salon/salle à manger d'environ 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée OUEST ainsi qu'une cuisine aménagée. Coté nuit, vous trouverez, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et agréable. Résidence récente (2009). Chauffage individuel au gaz de ville. Pour plus d'informations, contactez Antoine false Cette annonce vous est proposée par PLIGOT Antoine - - N°RSAC: 892460163, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

ESPACE LMNP

Exclusivité

56 023 €

Ou 218 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

GERZAT (63360)

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Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.41%. Un appartement en duplex de 2 pièces de 38.33m² meublée, équipée et doté d'une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 150 € HT pour un prix d'achat de 56 023 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

PIERRE REVENTE

Exclusivité

80 874 €

Ou 315 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 62m² 3 pièces

GERZAT (63360)

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Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d'une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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