SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Chambre de 16,31 m², situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement est situé dans la résidence LES JARDINS DU MEDOC à GAILLAN : localisé à 1h de Bordeaux, et à seulement quelques minutes de la mer.
Nous vous proposons à la vente une chambre située au sein d'un EHPAD rénové en 2018, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Cet établissement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal aux résidents.
Les espaces communs comprennent des restaurants, des terrasses aménagées et des salons chaleureux, parfait pour des moments de convivialité ou de repos.
Loyer annuel : 5 282,20 euros
Rentabilité brute de 8 %
Gestionnaire/Locataire : PAVONIS
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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