Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie. Exposition SUD.
Le prix annoncé est ''acte en main'' (les frais de notaire sont inclus).
Idéalement situé dans le nouvel éco-quartier Vauban à Besançon, cet appartement en attique, au dernier étage d'une résidence neuve livrée prochainement, allie design contemporain et cadre naturel. Il offre un environnement parfait pour vivre ou investir dans un lieu qui privilégie la durabilité et le bien-être.
Les points forts de cet appartement :
++ Une surface généreuse et optimisée : Avec ses 136 m² habitables, cet appartement de 5 pièces offre de grands volumes lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie de famille et des moments de convivialité entre amis.
++Un espace extérieur remarquable : Sa vaste terrasse de 48 m², orientée pour maximiser l'ensoleillement, vous permettra de profiter de vues dégagées sur le cadre verdoyant de l'éco-quartier. Idéale pour vos repas d'été, vos instants de détente ou pour jardiner en pots.
++Un séjour-cuisine spacieux : Le cœur de cet appartement, offre une pièce à vivre, de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle. Son design ouvert crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
++ Une vue sur la citadelle
Quatre chambres : Des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Les deux plus petites pouvant être reliées et une chambre principale de 17 m².
Des prestations haut de gamme :
+Revêtements de sol en parquet stratifié dans les chambres et carrelage moderne dans les pièces humides.
+Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés pour un confort thermique et acoustique optimal.
+Salle d'eau équipée d'une double vasque et de toilettes
+Salle de bains avec baignoire et toilettes
+Toilettes individuelles
+Buanderie
+Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise de vos consommations énergétiques.
**UNIQUE et SEULEMENT AVEC NOUS**
Pour célébrer votre achat grâce à notre accompagnement, nous vous offrons un repas gastronomique pour 4 personnes.
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Un emplacement privilégié :
Situé dans un quartier où la nature et la modernité cohabitent harmonieusement, cet appartement est entouré de parcs paysagers, de coulées vertes et de pistes cyclables. À deux pas des transports en commun, écoles, commerces et services, vous êtes à 12 minutes du centre-ville de Besançon à pied.
A proximité immédiate des lignes de bus (L6, L3 et 10), lignes de tram (T1 et T2).
CHU Jean Minjoz à 9 minutes en voiture ou 30 minutes en transports en commun
Offres exceptionnelles :
Baisse de prix de 50 000 euros pour une acquisition encore plus avantageuse.
Frais de notaire offerts, une économie significative sur votre projet.
Prix de vente : 369 000 euros (prix promoteur, pas d'honoraire à charge acquéreur)
À confirmer selon vos spécifications, mais déjà aligné sur une baisse de 50 000 euros.
Une place de stationnement en sous-sol à proximité immédiate de l'ascenseur et un cellier INCLUS
Copropriété de 61 lots - pas de procédures en cours
Pourquoi cet appartement??
Ce bien est bien plus qu'un simple logement?; il s'agit d'un cadre de vie unique, dans une résidence neuve conforme aux dernières normes environnementales (RT 2012-20%), où confort, sérénité et modernité se rencontrent. Parking visiteurs, local à vélo au pied de l'immeuble.
Ne laissez pas passer cette occasion?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) (réf. 210937 )
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