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7 annonces appartement T2/F2 pas cher à vendre Fondettes (37230)

iad France Séverine LADOIRE

134 000 €

Ou 522 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

Voir l'annonce

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: Ce joli Appartement en Rez-de-jardin dans une Résidence de Standing n'attend que vous. Dans un environnement de qualité aux portes de toutes commodités, cette résidence est idéalement situé sur la commune de Fondettes. Découvrez un Appartement aux nombreux atouts. De plain pied avec tout le confort nécessaire dans une jolie Résidence Arborée et Sécurisée avec piscine et verdure parfaitement entretenus, aux faibles charges mensuels. Situé en retrait de la route pour profiter pleinement de ce cadre paisible. Bénéficiez d'une vrai entrée avec rangements, et un chauffe eau datant de 2022. Un WC indépendant ainsi qu'une partie nuit avec une salle de bain équipée avec machine à laver et une jolie chambre spacieuse et lumineuse avec rangements intégrés. Poursuivez votre visite dans la pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte et le jardinet, ainsi que sa partie cuisine entièrement aménagée et équipée. Pour compléter ce bien bénéficiez, non pas d'une mais de deux Places de Stationnement privatives. A votre écoute, contactez moi pour être les premiers à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 euros par mois (soit 800 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ladoire Séverine - EI(ID 55085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI MARSAULT Valérie conseiller indépendant

135 770 €

Ou 529 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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Offre d'achat acceptée Situé à Fondettes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, ce quartier propose une atmosphère tranquille et conviviale. Cet appartement en rez-de-chaussée de 44.3 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. Doté d'un chauffe-eau de 2022, il allie praticité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation recherchée. Pas d'anomalie électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 770 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 999,78 euros Honoraires charge acquéreur : 5 770,23 euros soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

PROPRIETAIREATOURS.COM

Programme neuf

184 000 €

Ou 717 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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Probablement le meilleur emplacement de Fondettes! Façe à la Halle de la Morandière, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et activités associatives et culturelles, c'est une vie de centre-ville dans un cadre verdoyant et le confort d'une commune paisible et recherchée qui vous attendent. Découvrez une résidence de qualité, revêtue de pierre et d'ardoise naturelle, composée de nombreux grands appartements de standing T3, T4, T5 et T6 (70 à 160 m²)et aussi de quelques logements T2 et T3 pouvant correspondre à des investisseurs exigeants. Les prestations sont évidemment de qualité: nombreuses places de parking, ascenseurs, halls d'entrée décorés par architecte intérieur, hauteurs sous plafonds hors standards pour de nombreux appartements, carrelages de belles dimensions, cloisons intérieures isolantes de 7.2 cm, placards aménagés, menuiserie mixte aluminium/bois et d'autres prestations à venir découvrir. Un défaut? Il n'y a plus que 16 appartements disponibles, pas un de plus!

MLI PATRIMOINE

Exclusivité

189 900 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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FORTE RENTABILITE aux portes de Tours. POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys. Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous ! Situé à Fondettes, aux portes de Tours, nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 REFAIT A NEUF situé en rez-de-jardin en excellent état d'environ 47 m² disposant d'une terrasse de 7 m² exposé OUEST avec jardinet privatif et d'un stationnement extérieur privatif inclus. C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys La Cheminée Ronde' ouverte en 2003 dans la très convoitée commune de Fondettes. Loyer HT garanti mensuellement : 666 euros HT soit 7 988 euros HT versé mensuellement par Domitys. Un nouveau bail de 11 ans a pris effet le 15 janvier 2021. Charges de copropriété : Environ 350 euros HT Taxe foncière (2024) : 548 euros. La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés (CSG et impôt sur le revenu) grâce à l'amortissement comptable. Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien. TVA à récupérer sur l'investissement total : 1 417 euros Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 654.00 euros. Date de réalisation du DPE : 11-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SA BOUYGUES IMMOBILIER

Programme neuf

194 000 €

Ou 755 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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Les travaux demarrent ! Fondettes, une commune très recherchée. À seulement 8 km de Tours ! La commune est particulièrement bien équipée d'un point de vue éducatif et culturel et sportifs ! Le bassin d'emploi et d'activités est centré sur un important parc d'activités. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre citadin et néanmoins arboré. Close et sécurisée, composée de seulement 22 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; elle prend place sur un emplacement de choix à 500 mètres de l'hyper-centre, entre nature et ville avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mercredis et dimanches matin, restaurants, écoles, centre aquatique métropolitain, mairie… Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Pompe à chaleur, aucun radiateur dans les appartements. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Livraison : 2 ème trimestre 2026 Avec 1 parking

KLENOVA KLENOVA

194 000 €

Ou 755 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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Dans une résidence de standing Cet appartement 2 pièce(s) de 40m² se compose comme suit : Composition : une entrée un séjour-cuisine 1 chambre(s) 1 salle(s) d'eau Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez : Aaron Chiche - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

PROPRIETAIREATOURS.COM

Programme neuf

209 000 €

Ou 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 46m² 2 pièces

FONDETTES (37230)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Fondettes

Appartement

45 000 €

37m² 2 pièces

Tours (37100)

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61 325 €

52m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

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64 000 €

34m² 2 pièces

Tours (37000)

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72 670 €

46m² 2 pièces

Saint Pierre des Corps (37700)

Appartement

76 900 €

53m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

Appartement

77 350 €

48m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

Appartement

89 000 €

22m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

89 800 €

56m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

Appartement

91 500 €

46m² 2 pièces

Tours (37100)

Appartement

92 100 €

62m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

95 000 €

46m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

Appartement

96 000 €

53m² 2 pièces

Joue les Tours (37300)

Appartement

97 520 €

34m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

98 000 €

30m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

98 550 €

43m² 2 pièces

Tours (37200)

Appartement

104 000 €

32m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

107 000 €

42m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

107 000 €

42m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

107 100 €

37m² 2 pièces

Tours (37000)

Appartement

108 000 €

30m² 2 pièces

Tours (37000)

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