Marianne Le Guiffant () vous présente :
** BREST - CENTRE VILLE ** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement spacieux avec garage et jardin en plein centre ville ? super! Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 140m2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Au rez de jardin, un salon cosy de 17 m2, deux chambres lumineuses de 12 et 14 m2, une salle d'eau pratique et un WC séparé. A l'Etage, le salon-séjour de 23m2 est très agréable avec ses moulures, sa hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée donne sur un grand balcon. A ce niveau, également, on trouve deux chambres confortables de 10 et 11 m2, un WC séparé et une magnifique salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'Italienne. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin privatif pour vos barbecues! Ce logement dispose de deux entrées, il peut également convenir à une activité libérale à domicile. La cave de 45 m2 est idéale pour du stockage. Le stationnement est aisé grâce au garage de 15m2 avec sa porte automatique. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces, les transports et les écoles à pied. SURFACES carrez 142,98 m² - utile 203,11 m².. DPE : D (208) - GES : E (45) - Coût annuel d'énergie : 2340 euros. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 860 euros (72 euros par mois). Nombre de lots d'habitation de 2 sur un total de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 euros soit 330000 euros net vendeur (4.85%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188678-312194 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **
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