Exclusivité
SAINT POL DE LEON (29250)
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4481 euros • Rentabilité : 6,69 % • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 en duplex avec terrasse comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc; A l'étage : deux chambres. - La résidence Les Roches est idéalement située à Saint-Pol-de-Léon, sur la Baie de Morlaix, à 50m de la plage. L'établissement dispose de piscines, d'une salle de sport et d'un court de tennis. L'île de Batz se trouve à proximité. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 22475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 493,20 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur