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11 annonces appartement T2/F2 avec balcon à vendre Evian les Bains (74500)

CABINET GRENECHE IMMOBILIER

208 000 €

Ou 810 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

Voir l'annonce

Découvrez ce T2 situé à Évian-les-Bains, offrant une surface habitable de 42,93 m². Idéalement orienté sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée de l'appartement est équipée de placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, comprend un coin cuisine fonctionnel et s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue en est sur le lac Léman. La chambre bénéficie également d'un balcon privé, une salle de bains aménagée dispose d'une ouverture par fenêtre. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé, avec un prix pour les meubles fixé et négociable en fonction des conditions. La résidence, soignée et bien entretenue, garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales et du centre-ville. Ce bien ne dispose pas de parking privé mais de nombreuses places de stationnement restent disponibles le long de la rue voisine. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques :

LA MAISON DE L’IMMO

Exclusivité

209 000 €

Ou 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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À vendre en exclusivité sur EVIAN-LES-BAINS, dans une résidence de 2013, un appartement de type T2 de 42,58 m². L'appartement situé au calme et à proximité des commerces ainsi que de la gare. Le bien bénéficie d'un salon/séjour avec un coin cuisine, d'un large balcon avec vue dégagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Pour le stationnement vous profiterez d'un emplacement couvert réservé. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Cet appartement vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 7/11/2023 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 220€ et 350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Nb de lots : 35 répartis en 2 bât Charges annuelles : 1643€ ( chauf et eau chaude compris) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Honoraires à la charge du vendeur.

AGENCE BARNOUD

180 000 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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A l'agence BARNOUD Evian - Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 37m² carrez traversant qui se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété avec une entrée indépendante. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble de l'appartement, une chambre au Sud avec terrasse et jardinet, une salle de bains, un W.C, rangement sous escalier, une cuisine équipée et aménagée avec accès au balcon face au Lac Léman. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges de copropriété: 471.19€/an (syndic, assurance, eau froide) - Tf: 579€ - Vous recherchez un cadre de vacances tout en résidant à l'année sur place, contactez-nous pour le visiter

PIERRE REVENTE

Exclusivité

89 491 €

Ou 348 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 32m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Evian-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.34 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5281€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

LP EVIAN

Exclusivité

259 950 €

Ou 1 012 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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Superbe appartement T2 de 42 m², entièrement refait à neuf, situé au dernier étage en attique. Idéalement localisé à seulement 100 mètres du débarcadère et du centre-ville d'Évian. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon avec une magnifique vue sur le lac Léman. L'appartement possède une belle chambre et une salle de bains avec toilettes Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie d'une disposition traversante qui assure une luminosité naturelle. La belle terrasse constitue un espace idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Évian. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 72 €/mois Pas de procédure en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Lien de la visite virtuelle:

RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES

Exclusivité

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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En exclusivité Un appartement de type T2 entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 44.51m² et situé en rez-de-jardin d'une et comprenant : une entrée une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon un séjour/salon une chambre un balcon un jardin Une cave Une place de parking extérieur Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus) PRIX : Prix du bien : 230 000eur Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface Carrez : 44.51 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 34 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10 Lots d'habitation : 10 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de : 1084eur/an DPE Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie : F Consommation énergétique (énergie primaire) : 378 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 164kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070eur et 1490 eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Lien barème : Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Possibilité de prendre un rendez-vous en ligne : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NESTENN EVIAN & BONS

208 000 €

Ou 810 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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Nous vous proposons ce charmant T2 d'environ 43 m² situé proche du centre ville et tout près des commodités. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 22m² avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon avec vue lac et un deuxième est accessible depuis la chambre. Vous trouverez une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également d'une cave, indispensable pur stocker vos affaires en toute sécurité.

AGENCE BARNOUD

Exclusivité

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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En exclusivité à l'agence BARNOUD Evian - Sur la commune de NEUVECELLE, sur les bords du Lac Léman, laissez vous séduire par cette résidence de standing, sécurisée, avec un emplacement de choix. Cet appartement au deuxième étage avec ascenseur de type T2 de plus de 60m² se compose d'un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace salon de 20.31m² avec balcon de 8m². Charges de copropriété: 4000 € (contrat de syndic, ascenseurs, gardien, eau froide, eau chaude, chauffage de base) - TF: 934 €/an - Dpe: E chauffage radiateurs électriques, ballon eau chaude collectif électrique - Idéal pour l'investissement locatif - Vous cherchez un pieds à terre ou un appartement bien placé au coeur de la ville thermale, contactez l'agence BARNOUD pour le visiter.

POIRIER IMMOBILIER

Exclusivité

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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POIRIER IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant appartement de type T2 de 44 m², vendu loué. A quelques rues du centre-ville, il se trouve dans un quartier calme, et dans une petite copropriété familiale. Au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, une cuisine séparée, un salon qui donne accès à un balcon avec une vue agréable, une chambre lumineuse, et une salle de bains avec baignoire. Cave privative, local à vélo commun et parking commun. Pas de travaux à prévoir, appartement en bon état et bien entretenu par des locataires sérieux en place depuis 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site false

LAFORÊT IMMOBILIER EVIAN

Exclusivité

208 000 €

Ou 810 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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Découvrez cet appartement T2 idéalement placé à deux pas du centre-ville, entouré de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, transports). Profitez d'un espace de vie lumineux de 22 m², orienté sud et est, avec une cuisine ouverte et un balcon de 5,75 m² offrant une vue sur le lac Leman. La chambre, également exposée plein sud, dispose de son propre balcon pour des moments de détente. En excellent état, ce bien comprend une salle de bains, des rangements à l'entrée, une grande cave. Des stationnements gratuits au pied de l'immeuble du côté sud. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol, avec l'eau froide incluse dans les charges et des radiateurs électriques pour compléter le système de chauffage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière Laforêt Evian-les-Bains. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499.80 euros.

Louis Willems - Dr House Louis Willems - Dr House

212 000 €

Ou 826 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

EVIAN LES BAINS (74500)

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EVIAN - APPARTEMENT Type 2 pièces avec Belle Vue sur le Lac (Loué) Situé au 4ème étage à proximité du Centre Ville et de la Gare d'Évian, cet appartement de type 2 pièces bénéficie d'une belle vue sur le lac. Il est actuellement loué, ce qui en fait un bon investissement locatif. Caractéristiques : Surface habitable : 42.81 m2 Traversant Entrée Salon-séjour donnant sur balcon avec vue sur le lac Cuisine séparée équipée 1 chambre à coucher avec accès au balcon Salle de bains WC Ascenseur Cave Loyer actuel : 710,57 euros. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Evian les Bains

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195 000 €

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160 000 €

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Thonon les Bains (74200)

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Thollon les Memises (74500)

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165 000 €

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Thonon les Bains (74200)

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165 000 €

51m² 2 pièces

Thonon les Bains (74200)

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174 600 €

32m² 2 pièces

Thollon les Memises (74500)

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175 000 €

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175 000 €

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Thollon les Memises (74500)

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175 000 €

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