COMME A LA MAISON ! DUPLEX EN MONOPROPRIETE - 132 m2 – TERRASSE – DARDILLY LE HAUT
Idéale pour un investisseur ou un lieu de vie familial , venez découvrir ce duplex de 132 m², offrant le confort et l'indépendance d'une maison de ville.
Il est situé dans un secteur recherché : Dardilly le Haut, reconnu pour sa qualité de vie et sa localisation efficace :
• L' environnement : le calme absolu à deux pas de la campagne, massif des monts D'or, Parc Lacroix Laval…
• Une proximité immédiate avec les transports pour que chacun puisse être autonome dans ses déplacements : par le bus, de nombreuses lignes express vers Lyon ; la Gare de Vaise et le Métro D est rejoint en 15 minutes ou si l'on préfère le train, de la Gare SNCF Dardilly Le Jubin, on accède à la station Gorges de Loup et le métro D en 20 minutes, enfin, l'autoroute A7, A89 et la voie métropolitaine M6 sont accessibles en 3 minutes.
• Les commerces (le centre commercial Auchan), le nouveau pôle Santé, La Maison de la Santé de Dardilly et les infrastructures principales de la Ville (administratives, sportives, établissements scolaires…) sont à deux pas.
• Le duplex est en monopropriété : donc aucune charge.
Ce bien se compose de :
•Un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant et espace de rangement qui conduit vers une pièce de vie de 50 m2 , Séjour- Salon ouvert avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 15 m².
•A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace buanderie, un WC séparé et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne.
Le palier de l'étage dessert un espace extérieur supplémentaire de 16 m².
Un box fermé et carrelé de 15 m2 vient compléter le bien. Possibilité de stationner une seconde voiture dans la propriété.
En résumé, vous bénéficiez de l'espace et du confort d'une maison sans les contraintes de la copropriété !
Contactez moi dès à présent pour tout renseignement et venir découvrir ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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