Programme neuf
Pourquoi des panneaux photovoltaïques ?
Une installation photovoltaïque de 171,45 KWC en autoconsommation et vente du surplus à EDF, composée de 381 panneaux de 450 WC posés sur la toiture.
L’étude que nous avons fait réaliser par un bureau d’étude (la société Lumensol technologies) spécialisée dans ce domaine indique que sur une année normale d’ensoleillement et de luminosité, le système photovoltaïque devrait produire 210.178 KWH d’électricité et que sur une base de consommation estimée à 140.000 KWH (communs plus 18 logements) il y aurait 31,70% de cette énergie produite qui serait autoconsommée (donc non achetée à EDF) ce qui entraînerait une réduction des consommations de l’ensemble des 18 logements et des parties communes de 47,60% (47,60% de l’électricité achetée en moins).
Comptablement parlant, ceci engendrerait une économie de 11.326€ la première année vis-à-vis des factures d’électricité soit en moyenne un gain de 596,10 € par logement et les parties communes.
En outre, l’énergie produite par le système photovoltaïque qui ne serait pas autoconsommée soit 68.30% du prévisionnel de production (143 552 kWh) serait vendu à EDF et générerait (au tarif communiqué par la CRE à ce jour) un revenu de 15 102€ pour la première année.
En définitive :
L’autoconsommation annulerait le coût de la consommation d’énergie électrique
Pas de charges de copropriété ;
Suivant le DPE du diagnositique COBU, diagnostic qui précise une consommation entre 390€ et 570€.
Piscine : chauffage et entretien
Le chauffage de la grande piscine sera assuré par une pompe à chaleur produisant de l’eau chaude. En complément seront adjoint des panneaux solaires eau/eau produisant de l’eau chaude gratuite avec le soleil.
Entretien de la piscine
Pour éviter la consommation de chlore (système couramment employé) et éviter les odeurs de chlore, ce système sera remplacé par de l’électrolyse au sel, ce qui ne demande pas d’entretien, pas de consommation de chlore, aucun désagrément pour les yeux ni d’odeur.
Description du chauffage de l’appartement témoin
Pompe à chaleur avec diffusion et circulation d’eau chaude par le sol à faible température permettant un chauffage régulier, bien réparti, avec le confort d’un sol à une température douce et agréable diffusée dans l’ensemble de l’appartement. Un réglage de la température est prévu pièce par pièce. C’est le meilleur procédé de chauffage et le plus économique avec une pompe à chaleur. L’eau chaude sanitaire est également produite par la même pompe à chaleur.
Parking et jardins potagers
Deux parkings par appartement
Outre deux places pour la recharge de véhicules électriques.
Il sera attribué à chaque copropriétaire un terrain d’environ 100 m² pour jardiner et cultiver. Ceux-ci seront sur la parcelle de terrain de l’autre côté de la voie d’accès.
Pourquoi acheter un plateau nu ?
Vous achetez une surface d’environ 90 à 100 m² avec les fenêtres, les baies coulissantes en double vitrage et volet roulant électrique télécommandé et toutes les arrivées d’eau, électricité et écoulements.
Vous êtes dans un cadre idyllique exceptionnel, en pleine nature, au calme, un petit immeuble de seulement 18 appartements.
Vos amis envieront l’entrée par le magnifique patio, la grande piscine chauffée, le hammam, le sauna, la salle de sport.
Le tout sur 6 000 m² avec son parc arboré, décoré, pièce d’eau, statues, etc… et votre jardin privatif si vous voulez cultiver vos légumes et fleurs.
Un ensemble hors du commun.
Il serait dommage que vous ne puissiez pas réaliser l’intérieur à votre goût et que ce soit le promoteur qui vous l’impose.
L’appartement témoin n’est qu’une idée de ce qui peut être réalisé.
Soyez votre propre décorateur
Aménagez votre appartement comme vous le souhaitez, faites la distribution, la décoration, etc…
Prenez vos artisans.
Si besoin, notre entreprise sous-traitante qui assurera tous les corps d’état dans un même ensemble (cloisons, sols, sanitaires, électricité, chauffage, carrelages, menuiseries, peintures) sera à votre disposition et vous traiterez directement avec elle.
Avantages : Vous n’aurez pas à subir les majorations appliquées par le promoteur pour couvrir ses frais généraux, une marge obligatoire, et une TVA de 20% sur l’ensemble.
En outre, vous ferez l’économie des frais d’acte et des honoraires sur l’ensemble de ces travaux.
Tout en réalisant à votre goût, vous ferez une économie de l’ordre de 20 à 25%.
Prix de vente T.T.C frais de notaire inclus
Nous vendons des plateaux nus à aménager à votre goût, d’une surface allant de 90 à 100 m² à un prix exceptionnel compte tenu des prestations des parties communes : patio, grande piscine, sauna, hammam, parc paysagé, panneaux solaires photovoltaïques. Au prix maximum de lancement de 2 999 € TTC le m² nu, étant inclus les frais d’acte de notaire ( hors éventuel frais d’hypothèque ). Le calcul du prix final de votre appartement pourra se faire sur place, après la visite de l’immeuble avec l’aide de notre collaborateur Mr Alain Biasetto qui vous guidera suivant les différents critères que vous choisirez :
surface
exposition
étage
Ce prix de 2 999 € m² à la date du 15/11/2024 acte en main est un prix maximum, il ne pourra pas être en hausse, mais au contraire qu’en baisse en effet: Contrairement à l’usage habituel des promotions qui précisent [À partir de …..], nous préférons raisonner à l’inverse en indiquant “Prix maximal à réduire”, suivant exposition et étage.
C’est lors de cette discussion avec notre collaborateur que vous pourrez ensemble définir votre prix final qui inclura les frais de notaire. De plus, une réduction importante pourra être proposée par notre collaborateur pour les premiers acquéreurs.
Alain Biasetto
Attend votre appel téléphonique. Il est à votre disposition pour fixer un rendez-vous et le rencontrer sur le site de l’Atrium,
Pour vous faire visiter et répondre à vos questions :
07.86.55.85.62
Nota : En raison des délais de livraison des matériaux et fournitures, les poses des panneaux photovoltaïques, chauffage piscine et pompes à chaleur seront exécutées en mai 2025.
Modifier votre recherche
