Immobilier.notaires® et l'office notarial MONTBARBON, DUNAND, PARICAUD, DENOITS, SARL vous proposent :
Appartement à vendre - VALENCE (26000)
- - - - - - - - - - -
Découvrez un appartement d'exception à Valence ! Situé au 3 RUE BRIFFAUT, cet appartement T3 de 54.57 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité. Construit en 1960 et rénové dans les années 2000, il a su conserver son caractère tout en bénéficiant des commodités contemporaines. L'appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile et confortable. La terrasse de 30 m², avec une vue panoramique, est l'endroit parfait pour profiter des couchers de soleil. L'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un séjour de 16 m² et deux agréables chambres cet appartement est idéal. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal. Le coin cuisine, non équipé, vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. L'appartement dispose également d'une cave de 3 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. En bon état, les parties communes sont bien entretenues, ajoutant à l'attrait de ce bien. Imaginez-vous profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une multitude de commerces et restaurants. Un collège est également accessible en 10 minutes à pied, et un hôpital en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, offrant un cadre de vie exceptionnel à Valence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.90 et 1579.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
- - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude MONTBARBON, DUNAND, PARICAUD, DENOITS, SARL - Notaires à Valence - N° SIRET : 85098580500025
- - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Modifier votre recherche
