Romans-Sur-Isère,
Votre agence Kévork'Immobilier vous propose cet appartement en duplex de type 5.
Il est niché dans une charmante copropriété chargée d'histoire.
Sa surface est de 123.50 m². Il offre une agréable pièce à vivre de plus de 35 m², une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, via une verrière ( 10.38 m²). L'étage distribue 3 grandes chambres, chacune équipée d'un placard ( 15,39-15.47 et 16.21 m²). La salle de bains comporte également une douche, et un meuble double vasque. Il y a WC à chaque niveau. Un espace est dédié à la buanderie. Le palier de l'étage, permettrait également d'y agence un bureau. L'ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup d'élégance et de manière très épurée.
Le bien est complété par une terrasse d'environ 40 m², d'une cave en sous-sol d'environ 11 m², et d'une place de parking privative. Le système de chauffage est assuré par climatisation réversible, PAC air/air.
Le montant moyen annuel de la quote part des charges (budget prévisionnel y compris la cotisation de fond de travaux ) est de 2 362 euros, soit 1970 € par mois.
Aucune procédure en cours.
Le diagnostic réalisé le 09.12.2024, indique un classement DPE en C et un GES en A.
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 ET 2 090 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).
La copropriété qui comporte 72 appartements, est entièrement sécurisée par des portails automatisés. Il profite d'un agréable parc arboré.
Son emplacement vous permets une accessibilité immédiate aux commodités qui l'entourent ( écoles, commerces, bus, pharmacie, hôpital, gare..).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour les visites : Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier.
No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1739259157
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