Exclusivité
Exclusivité HOP ! IMMOBILIER. Découvrez ce T2 de 57 m2 habitables (terrasse comprise), idéalement situé dans le secteur de Sale d'Asile près de Dothémar aux Abymes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : peintures, cuisine et salle d'eau à rénover. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une résidence de 2009, comprenant 50 logements répartis en 3 bâtiments de deux étages (maximum). Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative pour votre confort.
Vous serez séduit par les espaces extérieurs ainsi que par la grande piscine pour des moments de détente privilégiés.
Le logement se compose d'une entrée/séjour de 18 m2 environ donnant sur la cuisine séparée. La terrasse couverte d'environ 15 m2 est accessible depuis le séjour par une baie vitrée.
L'appartement comprend également une chambre d'environ 12,40 m2, avec un placard, et une salle d'eau d'environ 3,80 m2. Les WC sont séparés, il y a également un dégagement qui sert de buanderie sur la terrasse.
La localisation de ce bien est des plus pratiques : vous serez à proximité immédiate de Dothémar et de la zone de l'aéroport mais également proche du nouveau grand hôpital de Guadeloupe. De plus, la résidence est raccordée à la fibre.
Les charges de copropriété s'élèvent à 385 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2023 est de 1088 euros.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je reste à votre disposition.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Nombre de lots dans la copropriété : 50
Surface carrez : 41,97 m2
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1520 euros
Référence annonce : 585
Taxes foncières : 1088 euros
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
116 280 euros net vendeur – 8 720 euros frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 280 euros. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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