iad France - Ugo Ogier vous propose: Au cOEur du centre-ville historique de Dol-de-Bretagne, ce duplex de 70 m² habitables (100 m² au sol) vous invite à imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Déjà mis à nu, il constitue une base saine et offre une liberté totale d'aménagement, laissant place à tous vos projets. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la ville à pied, de ses commerces et de son patrimoine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet préservé de ce bien. La pièce de vie, baignée de lumière, permet d'envisager un espace convivial où modernité et charme de l'ancien peuvent se rencontrer harmonieusement. L'étage, à aménager selon vos besoins, peut accueillir une ou plusieurs chambres avec salle d'eau, créant ainsi un cocon sur-mesure.
En complément, une cave privative apporte un espace de stockage précieux. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking attitrée, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité.
Pas de charge de copropriété.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien atypique à façonner selon vos envies, ce duplex représente une opportunité rare en plein cOEur de Dol-de-Bretagne. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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