Exclusivité
Appartement moderne, 60 m² – Dijon, quartier des Bourroches, Bas-Eiffel, Port du Canal
Un bien RÉNOVÉ avec soin, alliant confort et situation privilégiée à deux pas du centre-ville.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 60 m², entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété.
Caractéristiques principales :
• Pièces : Entrée, Séjour et Salon lumineux, Cuisine équipée avec une vue dégagée, Deux Chambres (dont une avec Dressing), Dégagement, Salle de bain, WC indépendant.
• Espaces annexes : Balcon, Cave, Grenier, Local à vélo.
Travaux récents :
Isolation (murs et plafonds), Plomberie complète, Remise aux normes électriques, Rénovation des peintures, des sols, Installation d'un extracteur dans la salle de bain et autres améliorations significatives pour un confort optimal.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et l'absence de dépenses à prévoir.
Cadre de vie :
À proximité immédiate du futur jardin du Port du Canal, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, et transports Divia (ligne de tramway à quelques minutes à pied). Vous profiterez de la praticité urbaine dans un environnement paisible.
Performance énergétique :
Récemment rénové, il offre une étiquette énergétique avantageuse, gage d'économies durables. Le diagnostic (DPE) est en phase de validation.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN/INTERPHONE/FONDS TRAVAUX ALUR) : 920 euros soit 76 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) (réf. 576756 )
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