Découvrez cet appartement au charme authentique, situé au 5 € étage d'un immeuble ancien, rue Jean-Jacques Rousseau, dans le centre historique de Dijon. Ce bien de 50 m² Loi Carrez et 78 m² au sol offre un potentiel unique, à rénover selon vos goûts.
Situation locative : L'appartement est loué avec un bail jusqu'en 2026, assurant une stabilité locative.
Descriptif :
• Type : Appartement T2
• Superficie : 49 m² Loi Carrez /78 m² au sol
• Disposition : Salon-séjour lumineux, (avec une cheminée en fonction) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, mezzanine de 16m2
• Extérieur : Balcon offrant une vue imprenable sur les toits dijonnais et la vallée de l'Ouche, parfait pour un moment de détente. et une cave
• État : À rafraîchir, idéal pour un projet de personnalisation.
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Informations financières :
• Charges mensuelles : Faibles charges à 50 euros par mois.
• Taxe foncière : 650 euros par an.
Atouts de l'emplacement :
• Rue Jean-Jacques Rousseau : Emplacement prisé, en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate des monuments et des rues piétonnes.
• Commerces et services : À deux pas des boutiques, restaurants et marchés locaux.
• Activités culturelles : Profitez des musées, théâtres et événements réguliers dans le centre historique.
• Accessibilité : Transports en commun et parkings à proximité.
Pour plus d'informations :
Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite.
Opportunité rare : un appartement avec du cachet et une vue exceptionnelle, au cœur de Dijon, avec un locataire en place garantissant un revenu locatif stable ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.884326
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