22000 - SAINT BRIEUC - APPARTEMENT T2 - 46,43m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - RENTABILITE 5,88 % brut - LOYER GARANTI
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La Résidence :
L'appartement se situe dans la Résidence SENIOR Le Griffon d'Or à Saint Brieuc
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure..
Bail de location :
Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Un nouveau bail de 11 ans sera re-signé à l'achat.
Vous bénéficierez des AVANTAGES FISCAUX du LMNP et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement est de 7368 euros TTC, versé mensuellement 614 euros TTC.
Les CHARGES de copropriété sont FAIBLES; environ 480 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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