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26 annonces appartement avec terrasse à vendre Combloux (74920)

PEAK IMMOBILIER

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 34m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

Skis au pieds ! Ce grand studio de 34 m2 se situe sur le front de neige de Combloux, et profite d'une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un coin nuit, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bains/Wc séparés. Il peut être réaménagé avec une petite chambre séparée. En rez de jardin, été comme hiver, profitez de la terrasse privative, exposée Sud/Ouest . En annexe: une cave et un casier à skis. A visiter rapidement !

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BABOURI Daisy Capifrance

Exclusivité

263 000 €

Ou 1 024 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 3 pièces

COMBLOUX (74920)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35m2, une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme. Avec sa terrasse en bois d'environ 10m2 et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. A l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante. Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min. Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne. Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196 euros soit 99 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel Réf.885436

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MONT BLANC IMMOBILIER

979 000 €

Ou 3 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 110m² 5 pièces

COMBLOUX (74920)

Appartement neuf T5 en duplex, unitée de coin au dernier étage d'une superficie de 110 M2, à 5mn des pistes de ski à pied. Bel appartement très lumineux, le bien se compose à l'étage principal d'une entrée ouvrant sur le salon et sur la salle à manger et sa cuisine américaine avec accès à la terrasse par une belle baie vitrée avec vue sur les montagnes environnantes et le Mont Blanc, couloir menant à l'étage avec WC indépendant. Le deuxième étage vous donne accès aux 4 chambres à coucher avec chacune leur propre salle de bain, le couloir donnant accès aux chambres dipose également d'un wc indépendant. Place de parking couverte nominative et grande cave. Stationnement extérieur disponible. Résidence para-hôtellière avec accès aux services de conciergerie, salle de jeu, salle de détente, piscine, hamman et spa.

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BUREAU SULLY BUREAU SULLY

208 000 €

Ou 810 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 52m² 3 pièces

COMBLOUX (74920)

Grands et chaleureux Appartements (Studio+T2 attenants) meublés, en étage ( avec ascenseur), lumineux ( Ouest), bénéficiant d'une configuration particulièrement fonctionnelle et conviviale. Ces 2 appartements formants 2 lots disctincts peuvent facilement être réunis ou rester indépendants. Vous disposerez de 2 grands balcons filants à vivre, dans le prolongement des pièces principales agrémentées chacunes d'un cuisine US équipée, d'espaces de couchages, ainsi qu'une salle de bains respectives (baignoire +wc). Stationnements couverts au sein de la copropriété, piscine chauffée privative. 2,7 km de Télécabine de la Princesse et à 1,1 km du Téléski des Garettes. Le centre-ville est à 2 km. A quelques pas vous trouverez la Remontée mécanique de Bouchet. Dernière AG: Pas de travaux. Bien soumis au régime de la copropriété, nb total de lots: 37, charges annuelles: 6000 euros ( tt compris à savoir, eau, électricité, chauffage, piscine, garages, frais de syndic pro etc..), pas de procédure en cours. Location possible et facile toute l'année en courte durée ( me consulter). Prix: 208.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien Duvert Bureau Sully au Cette annonce vous est proposée par DUVERT Julien - - N°RSAC: , Enregistré à de LYON

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BUREAU SULLY BUREAU SULLY

97 000 €

Ou 377 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 21m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

Grand et chaleureux Studio meublé, en étage ( avec ascenseur), lumineux ( Ouest), bénéficiant d'une configuration particulièrement fonctionnelle et conviviale. Vous disposerez d'un grand balcon filant à vivre, dans le prolongement de la pièce principale agrémentée d'une cuisine US équipée, d'un coin canapé-nuit, ainsi qu'une salle de bains (baignoire +wc). Stationnements couverts au sein de la copropriété, piscine chauffée privative. 2,7 km de Télécabine de la Princesse et à 1,1 km du Téléski des Garettes. Le centre-ville est à 2 km. A quelques pas vous trouverez la Remontée mécanique de Bouchet. Dernière AG: Pas de travaux. Bien soumis au régime de la copropriété, nb total de lots: 37, charges annuelles: 3450 euros ( tt compris à savoir, eau, électricité, chauffage, piscine, garages, frais de syndic pro etc..), pas de procédure en cours. Location possible et facile toute l'année en courte durée ( me consulter). Prix: 97.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien Duvert Bureau Sully au Cette annonce vous est proposée par DUVERT Julien - - N°RSAC: , Enregistré à de LYON

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PEAK IMMOBILIER

Exclusivité

150 000 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

Dans un écrin de verdure, à 350 m du centre du village, des commerces, et du skibus : En rez de jardin, avec terrasse privative et espaces verts, ce studio 4 couchages, intelligemment agencé, vous permettra de profiter de la station de ski de Combloux, à quelques minutes de Megève et du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Pour un pied à terre, un investissement locatif, ou pour y vivre tout simplement, il vous séduira par sa belle pièce de vie, ouvrant sur la nature, sans vis à vis. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes. En annexe : une place de parking privative et un casier à skis.

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Coldwell Banker La Clé des Cimes

380 000 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 55m² 3 pièces

COMBLOUX (74920)

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COMBLOUX - LA CRY aux pieds du Domaine skiable LES PORTES DU MONT BLANC Christine GUMPPER vous présente à la vente : Skis aux pieds, charmant appartement d'une surface de 55 m² avec sa véranda (Loi Carrez : 51,65 m²), au rez-de-jardin d'une petite copropriété type chalet. Il offre une vue panoramique imprenable à 180° sur les chaînes du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis. Il comprend: un sas d'entrée avec véranda, un séjour avec coin cuisine, placards, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale, qui vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse privative de plus de 20m2. L'appartement est vendu avec une cave et un casier à skis, et la possibilité d‘acquérir un garage en sus à 20000€ Son emplacement privilégié, au pied des pistes de Combloux, vous permettra un accès direct aux joies de la montagne, pour skier en hiver ou pour la randonnée et le VTT en été. Arrêt navette skibus à proximité directe pour accéder au village. Le centre de Combloux est à moins de 4 km et celui de Megève à 5.5 km. Les charges comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment, espaces verts, déneigement, la consommation d'eau froide et une base sol chauffage).

efficity Patricia Perinet Marquet

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 34m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

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74920 COMBLOUX - PIED des PISTES de la CRY - APPARTEMENT DE 34 M² CARREZ en RDC. CALME et TRANQUILITE GARANTIE. Vue PISTE et montagne sans VIS à VIS - HIVER comme ETE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICTY vous proposent cet appartement de 34 M² carrez, en rez de jardin avec terrasse privative. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il séduira les adeptes de ski ou de balade en été. - Exposition SUD OUEST - Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit avec 2 lits superposés disposant d'une fenêtre, cette partie nuit peut éventuellement être fermée. Une salle de bains et un toilette séparé complètent le bien. Ce bien pourrait bénéficier d'une remise au goût du jour très facilement. Bonne rentabilité locative. L'appartement dispose d'une place de parking dans la copropriété, 1 cave et 1 casier à skis. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter PATRICIA PERINET MARQUET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Patricia Perinet Marquet

Exclusivité

326 000 €

Ou 1 270 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 4 pièces

COMBLOUX (74920)

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74920 - COMBLOUX -PROCHE PISTES DE SKIS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - MAGNIFIQUE TERRASSE de 43,50 M² et JARDIN PRIVATIF de 65 M² arboré. Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce superbe appartement, venez juste poser vos valises dans ce petit coin de paradis, été comme hiver, vous serez séduit par son coté pratique et cosy. D'une superficie de 40.10 CARREZ, vous disposerez d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, (électroménager de très bonne qualité). Un accès de plein pieds à la terrasse et au jardin privatif apporte un vrai confort de vie en extérieur. Coté nuit, une belle chambre avec terrasse, une plus petite chambre dite ''cabine'' est composée de lits superposés. Cette cabine dispose d'une fenêtre. Une très belle salle d'eau avec toilettes complètent le bien. En annexe 2 caves disposant d'un bon volume de rangement. Un local vélo commun sécurisé en sous sol. Une visite virtuelle sera disponible après appel téléphonique. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter Merci , A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Patricia Perinet Marquet

Exclusivité

89 000 €

Ou 346 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 22m² 2 pièces

COMBLOUX (74920)

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74920 COMBLOUX - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN - STUDIO CABINE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY ont le plaisir de vous proposer ce bien d'une superficie carrez de 21.87 m². Il est composé d'une entrée, avec espace couchage, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une pièce de vie avec petite cuisine, donnant sur une agréable terrasse privative de 12 M². Investissement Idéal pour un premier achat en résidence principale ou en résidence secondaire, faibles charges de copropriété 5environ 75 euros mensuel) et bon rendement locatif. Vous disposerez d'un casier à skis pour compléter le bien. Nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Copropriété bien entretenue. Vue Mont blanc des espaces verts de la copropriété. Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre Merci A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONT BLANC IMMOBILIER

Exclusivité

145 000 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 24m² 2 pièces

COMBLOUX (74920)

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Découvrez ce charmant appartement disposant d’une chambre cabine et d’un espace nuit, niché dans une résidence au pied des pistes de Combloux. Offrant une surface de 24,97 m², ce bien fournit tout le nécessaire pour des séjours à la montagne : une chambre cabine, une salle d’eau, un WC indépendant, un couloir avec coin nuit, une cuisine équipée et un agréable salon/séjour ouvrant sur une terrasse orientée à l’Est avec une vue sur le massif des Fiz. En complément, vous disposerez d’une cave, d’un casier à skis et d’une place de parking couverte, des atouts parfaits pour vos escapades en altitude. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre pied-à-terre à la montagne. Votre refuge alpin vous attend !

Proprietes privees.com Eric COLLIER

Exclusivité

114 000 €

Ou 444 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

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COMBLOUX, vous tomberez sous le charme de ce STUDIO Cabine très bien équipé avec une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon et terrasse composé d'une entrée , d'une petite cuisine équipée , donnant sur une pièce de vie , un coin nuit avec 2 lits superposés , une Salle de douche . Il est situé à proximité des remontées mécaniques de Megève et Combloux et possède une place de parking et un casier à skis. DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 315 euros et 425 euros par an. Prix : 114 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Coldwell Banker La Clé des Cimes

459 000 €

Ou 1 788 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 57m² 3 pièces

COMBLOUX (74920)

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Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Aravis, la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc, alors vous allez pouvoir en profiter depuis la terrasse de 50 m² de ce magnifique appartement situé à Combloux, de type "3 Pièces" d'une surface totale de 56.90 m² Dans une résidence édifiée en 2005, cet appartement offre des prestations de standing. Il est composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et terrasse de 50 m² exposée Est-Sud/Est, au demi-niveau supérieur, d'une chambre avec salle de bains, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc indépendant. Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pied et le lac Biotope à 5 mn à pied. Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain, une cave et un casier à skis (Les charges d'environ 1600 € annuel, comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc..), le chauffage hors-gel et les consommations d'eau froide et chaude avec compteurs individuels).

Foncia Transaction Megeve Foncia Transaction Megeve

Exclusivité

470 000 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 105m² 4 pièces

COMBLOUX (74920)

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Sous offre d'achat COMBLOUX, Idéal investisseur avec un très bon rendement locatif, ou logement de fonction. Au Pied des pistes de skis de la Cry Cuchet, Appartement 4 Pièces en duplex avec une grande pièce de vie lié à cet espace, une cuisine spacieuse vous permettra d'accueillir un espace dinatoire, côté nuit: 3 chambres indépendante avec une première chambre et une salle de douche, une chambre sur balcon, une suite parentale avec salle de bains, et coin montagne aménageable avec plusieurs couchages, une troisième salle de douche avec buanderie. Appartement très fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, Balcon-terrasse exposé Sud-Est. Frais de notaire réduits. Vendu avec un casier à skis. Places de parkings sous-sol et possibilité d'une cave en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PEAK IMMOBILIER

268 500 €

Ou 1 046 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 21m² 2 pièces

COMBLOUX (74920)

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Secteur Ormaret: dans un écrin de verdure, face à la chaîne du Mont-Blanc, à 1085 m d'altitude, ce duplex à la rénovation de qualité offre 6 couchages, dans une petite copropriété recherchée. Il comprend une chambre cabine, une mezzanine, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée. surface Carrez : 19.23 m2 + 16.46 M2 utiles. La belle terrasse côté Est vous offre une vue magnifique, et un balcon privatif côté Ouest vous permet de profiter du soleil couchant. Très bon état général, avec une réfection récente et de qualité : plomberie , électricité ( sans aucune anomalie ), huisseries, cuisine, salle d'eau. Il est vendu meublé et équipé. L'appartement est vendu avec cave, casier à skis et place de parking sous-sol.

PEAK IMMOBILIER

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

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Combloux, route du feug: Dans une copropriété recherchée, avec grande terrasse sans vis à vis, face au massif du Mont-blanc, ce studio cabine est vendu meublé et équipé pour 4 personnes. Il est vendu avec place de parking au sous-sol, et cave individuelle. Accès facile au centre du village. RARE !

MONT BLANC IMMOBILIER

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 3 pièces

COMBLOUX (74920)

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Découvrez cet appartement T3 de 37.54 m² idéalement situé au pied des pistes de Combloux, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc. Vous trouverez également deux chambres offrant une vue sur les Aravis, un WC indépendant et une salle de bain. En annexe, l'appartement dispose d'un casier à skis, d'une cave et d'un garage. Ce bien combine emplacement de choix, confort et vue exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant !

A.I.C.

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 39m² 1 pièce

COMBLOUX (74920)

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Studio d'environ 39 m² au pied des pistes de ski de Combloux, il se compose : d'une belle pièce de vie avec coin nuit ouvert donnant sur un grand bar, une salle de douche avec un wc et d'une grande terrasse de 60 m² face au Mont Blanc.

JULIETTE & CO IMMOBILIER

700 000 €

Ou 2 727 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 103m² 4 pièces

COMBLOUX (74920)

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Combloux Dans une petitie copropriété construit en 2017, duplex de 99.13m² LC comprenant entrée, une chambre avec salle de douche en suite, une buanderie, un toilette independant, un cellier, un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une terrasse. A l'étage deux chambres avec salle de douche en suite dont une avec balcon vue mont blanc, un toilette. En annexe: un garage, une cave. belles prestations, chaudière individuelle au gaz .

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JULIETTE & CO IMMOBILIER

690 000 €

Ou 2 688 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 102m² 4 pièces

COMBLOUX (74920)

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Combloux Dans une petite copropriété construit en 2017, duplex de 98.44 m² LC comprenant entrée, une chambre avec salle de douche en suite, une buanderie, un toilette independant, un cellier, un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une terrasse. A l'étage deux chambres avec salle de douche en suite dont une avec balcon vue mont blanc, un toilette. En annexe: un garage, une cave. belles prestations, chaudière individuelle au gaz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 9 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non

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