Exclusivité
iad France - Edith Liaboeuf vous propose: Un projet idéal pour investisseurs ou pied à terre urbain.
Appartement T1bis très lumineux de 34m² avec vue dégagée au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée située avenue Edouard Michelin (Clermont-Ferrand Centre, Proximité Gare SNCF/Michelin).
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, cuisine séparée et aménagée, salle de bains , WC indépendant et pièce de vie.
Un balcon complète ce bien qui dispose en plus d'une place de parking privative et d'une cave.
Immeuble entretenu.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain en 2022, ce qui limite fortement les coûts énergétiques (-50% par rapport au chauffage électrique en moyenne).
Actuellement libre, mais toujours loué jusqu'à présent, 485 euros TTC dont 65 euros de charges (eau, commun, chauffage, électricité)
A proximité : Laverie, pharmacie, restaurants, services administratifs et loisirs, bus, Tram , Gare SNCF..
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1073 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75 euros par mois (soit 900 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Edith Liaboeuf(ID 81175) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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