Exclusivité
Découvrez cette charmante maison des années 1940 d'une surface totale de + de 157m², située dans un quartier paisible de Chenôve. Cette propriété, divisée en trois appartements, est idéale pour un investissement locatif cherchant à s'installer dans un environnement calme. Avec ses caves, ses deux garages, son grenier et son beau terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Deux appartements déjà loués, offrant une source de revenu stable et un 3ème parfait pour vous loger ou pour une future location.
Caractéristiques des Appartements :
Studio (30,53 m²) :
Actuellement loué à 419 euros/mois
Chauffage électrique
Garage spacieux
T3 (56,03 m²) :
Actuellement loué à 589 euros/mois
Chauffage individuel au gaz
Garage et cave
T4 (71,35 m²) :
Libre d'occupation, parfait pour un futur propriétaire ou pour une nouvelle location
Chauffage individuel au gaz
Cave et accès direct à un terrain attenant à la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter :
Ghislaine LAMARD O772008846
Céline MORAIS O619564509
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : ce bien est classé F pour la classe énergie et E pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 398 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5660 euros et 7740 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.
Ref mandat 5465 (GL/CMO)
Référence agence : 5465
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