Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent :
Appartement à vendre - CHARTRES (28000)
- - - - - - - - - - -
CHARTRES - COLLEGIALE ST ANDRE, AU CALME - BELLE VUE SUR LES BORDS DE L'EURE
5MN. A PIED DU CENTRE VILLE, 10MN. A PIED DE LA GARE
BEAU 5 PIECES 112m² avec PARK, CAVE ET GRENIERS
AU PREMIER ETAGE (plancher béton + BA13 + laine de verre 200mm.):
- Entrée 6.63m², séjour double 31.34m², cuisine-repas équipée 9.03m², cellier 3.20m², WC suspendu avec lave mains 2.09m², laverie aménagée 4.52m², dégagement avec placard et bibliothèque 10.54 m², salle d'eau 2.73m², salle de bains avec WC 5.32m², trois chambres 10.18m², 11.31m² et 15.22m²
AU TROISIÈME ETAGE (plancher béton + BA13 + laine de verre 200mm.) :
- Deux greniers aménageables 15.96 et 8.16m² (Pas de locations saisonnières type airbnb ni de création de sanibroyeurs).
- Une cave au sous-sol (grande : 11.43m² avec électricité)
- Un emplacement de parking en sous-sol et un stationnement résidentiel gratuit
(réglementé avec macaron)
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE
Divers :
Résidence gardiennée « LA BRECHE » (72 lots principaux/habitation),
construction traditionnelle 1967-68, murs blocs de béton pleins et creux et briques
plâtrières avec isolation intérieure, couverture petites tuiles plates, zinguerie en bon état
Syndic : ADB28 Le Jardin d'Entreprises, 3 rue Joseph Fourier 28000 Chartres
Charges copro : environ 385€/mensuel soit 4600€/annuel : (entretien communs et espaces verts par gardien, assurance copro, chauffage et eau avec comptage divisionnaire)
Avances de trésorerie : 711.15€
Fonds travaux : 866,83€
Chauffage central collectif au gaz naturel (mise en service du chauffage 01/10/2022 et arrêt 15/05/2023) chaudière gaz à condensation : 2009 sur radiateurs avec vannes thermostatiques et répartiteurs)
Menuiseries bois double vitrage 4/14/4 gaz Argon avec stores électriques (2008-2009)
Porte de sécurité 5 points
DPE Classe D : 202kWhep/m².an
GES Classe D : 44kgéqCO2/m².an
Ventilation par entrées d'air hautes et basses
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240€ et 1740€ par an
Taxe foncière : 2517€ (2023)
TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2024 : Vote du fonds travaux exercice 2025, Information sur la période de mise en marche et arrêt du chauffage 2024/2025
2023 : Vote du fonds travaux exercice 2023 et 2024, Vente appartement et cave (ancienne loge gardien), Propositions d'achat et vente place de parking, Mise en vente de deux caves créées assortie de propositions d'achat, Refonte et adoption du nouveau règlement de copropriété suite aux ventes avec mise à jour des tantièmes, Décision d'utilisation du fonds travaux pour la réalisation de petits travaux de maçonnerie, Choix des prestataires entretien espaces verts et parties communes, Décision d'une action en justice et procédure de saisie immobilière à l'encontre d'un copropriétaire pour le non-paiement de ses charges, Décision de rétrocession des canalisations de gaz à l'issue de la loi du 21-02-2022,
2022 : Réfection des gouttières des bâtiments E et F avec utilisation du Fonds travaux, Remise en état de la corniche du bâtiment A avec utilisation du Fonds travaux, Convention de servitude de passage pour gestion et entretien des vannages,
2021 : Autorisation pour Vente appartement/loge de l'ancien gardien, curage des canalisations des eaux usées, réfection des peintures des cages d'escaliers,
2020 : Remplacement des compteurs d'eau, Remplacement des portes de halls A, B et E, Réfection du mur de la descente de garage,
2019 : Installation de la fibre, travaux de toiture,
2018 : Pose de compteurs et répartiteurs chauffage, fourniture et pose d'extincteurs dans les parkings de la Résidence
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l'Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1
- - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
- - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019
- - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Modifier votre recherche
