Exclusivité
CHARENTON LE PONT (94220)
? Adresse : 11 rue de Paris, Charenton-le-Pont (94220)
? Superficie : 55m²
?? 2 chambres – ? Dernier étage – ? Lumière & Charme
Un véritable nid douillet sous les toits !
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux et ensoleillé bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de plusieurs fenêtres et velux qui baignent l'espace de lumière naturelle.
L'appartement en détail :
? Un intérieur en excellent état, prêt à vous accueillir !
? Cuisine séparée : fonctionnelle et bien agencée.
? Un séjour chaleureux sous les toits.
? Une salle de bain avec WC.
? Deux chambres, dont :
Une grande chambre avec mezzanine : parfaite pour aménager un coin nuit + un bureau + du rangement, ou pour deux couchages d'enfants. Une véritable pièce modulable selon vos besoins !
Localisation idéale ?
? Un cadre de vie privilégié, à deux pas du métro Charenton-Écoles (Ligne 8), qui vous connecte à Paris en quelques minutes.
? Commerces, restaurants et services accessibles en bas de chez vous, pour une vie de quartier dynamique et agréable.
? Proximité immédiate du Bois de Vincennes : pour les amateurs de balades, sport et nature.
Infos pratiques ?
Loyer : 1147 euros + 133 euros de provisions sur charges
Honoraires d'agence : 830 euros
Disponible dès le 10 février
? Avant de visiter, visionnez la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier !
Aucune visite ne sera réalisée sans avoir regardé la vidéo et envoyé un dossier complet en amont.
Honoraires de 830 euros TTC à la charge du locataire comprenant 166 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1147.00 euros/mois. Provision sur charges 133 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 147 euros. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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