iad France - Maud Razat vous propose: VENTE CONFIDENTIELLE – Appartement exceptionnel de 173m3 rénové en 2021.
Véritable havre de paix niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, sa spacieuse terrasse ensoleillée dotée d'une piscine privative 5x6m invite au calme et à la détente.
Idéalement situé à 10 min des plages et 20 min du centre-ville à pied, vous bénéficierez de la merveilleuse qualité de vie rochelaise.
Vous serez séduit par sa vue arborée et dégagée, ses prestations impeccables et son confort (climatisation réversible notamment). La triple exposition Est/Sud/Ouest garantit une belle luminosité toute la journée.
L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 50m2 baignée de lumière. La terrasse de 136m2, exposée sud, prolonge la pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées.
Côté nuit, à l'ouest, vous trouverez une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain et une seconde chambre avec sa salle d'eau. A l'est, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Un double-garage et 3 parkings extérieurs privatifs complètent cet appartement aux prestations impeccables.
A bientôt pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.92 euros par mois (soit 3875 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maud Razat - EI(ID 99132) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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