Exclusivité
**NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS**
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Coup de coeur pour ce bel appartement proche du centre de Chaponost situé :
au 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost
Résidence récente de 2014 'Aqua Verde'
Laissez-vous séduire par ce beau T3 de 77m² en rez-de-jardin de 68m² exposé plein Sud
Il se compose comme suit :
Une belle entrée avec placards
Une agréable pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
Le jardin privatif de 68m² est un véritable atout, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
2 belles chambres spacieuses avec placards (12,25m² et 13,6m²), une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
**Avantages :**
- Double garage en sous-sol en sus
- Local à vélos et poussettes
- Proximité des commodités et des transports
- Double vitrage et volet électrique
-Chauffage individuel au gaz
-Charges communes : 94 euros/mois (eau froide, entretien des parties communes)
Taxe Foncière 1193 euros euros
Nombre de lots d'habitations : 36 lots d'habitation
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste.
Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est également accessible en quelques minutes à pied.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
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