Exclusivité
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
Situé à Chamonix-Mont-Blanc dans un quartier vivant en pleine dynamique de renouvellement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre montagne et ville. Proche des commerces, du télécabine de l'Aiguille du Midi mais surtout de la gare de bus principale accueillant les voyageurs depuis les aéroports et grandes villes et point de départ de toutes les navettes pour les domaines skiables, il est idéal pour les familles et sportifs.
À l'extérieur, le balcon et le patio proposent des espaces de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest donnant une belle luminosité. De plus, une place de parking, extérieure et en garage, facilitent le stationnement pour les résidents ou les invités.
À l'intérieur, ce T2 de 38 m² au 2ème étage présente une cuisine équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement entièrement meublé offre un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une mise en location saisonnière immédiate pour un rapide retour sur investissement.
Indiscutable atout majeur, son classement DPE en D, conforme aux nouvelles lois LMNP, rare pour le secteur et grâce au renouvellement récent de la chaudière commune au gaz, garantit tranquillité d'esprit sur le long terme pour tout investisseur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 370 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576
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