ORLEANS (45100)
À la recherche d’un appartement à rénover selon vos envies ?
Découvrez cet appartement T4 de 93 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Marceau, bénéficiant d’un parking privatif et d’une cave spacieuse.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre :
Une entrée indépendante,
Un vaste salon-séjour de 37 m²,
Une cuisine séparée,
Deux chambres confortables (12,72 m² et 11,25 m²),
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
Possibilité d’une troisième chambre : Transformez cet espace en créant une chambre supplémentaire de 13,70 m² en réaménageant le salon-séjour.
Les atouts techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés,
Travaux préparatoires réalisés : papiers peints décollés et parquets poncés, offrant une base idéale pour vos futurs projets de rénovation.
Ce bien comprend également :
Une place de parking en sous-sol,
Une cave de plus de 6 m².
Un emplacement stratégique : À seulement 50 mètres, profitez de la ligne A du tramway (arrêt "Croix Saint-Marceau") et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, supermarché, coiffeur, etc.).
Les charges de copropriété s’élèvent à 292 €/mois, incluant :
Le chauffage,
L’eau froide et chaude,
L’entretien des espaces verts de la résidence,
Les services du gardien,
L’entretien des ascenseurs. false
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