Découvrez ce Charmant T2 centre ville de Cahors proche de l'hôpital
Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T2 situé au coeur de Cahors. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 18 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium dotées de double vitrage. La cuisine indépendante vous invite à préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel . La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un havre de paix pour vous reposer.
La salle de bains, est bien agencée, WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues.
Profitez de la tranquillité d'une loggia fermée pour vos moments de détente en plein air. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement bénéficie également d'un stationnement en sous-sol avec accès direct à l'appartement depuis les parties communes , un atout précieux en centre-ville.
Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, un médecin généraliste et 8 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes à pied, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un parc et un hôpital assurent un cadre de vie serein et pratique. Un collège est accessible en 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 9.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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