Exclusivité
A 70 m de la plage seulement et à 2 minutes à pied de la plage ! Dans L'EVENTAIL DE CABOURG, BOULEVARD DES DIABLOTINS, dans une belle résidence fermée et sécurisée.
Belle opportunité COUP DE C?UR assuré en FRONT DE MER sur la Côte Fleurie ! Très rare sur CABOURG / un balcon exposé plein sud et un accès privé immédiat à la plage.
3G IMMO PONT L'EVEQUE à le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement de très bon standing de 1988, rénové intégralement, idéalement située sur l'avenue des Diablotins en bordure de plage, sur la promenade Marcel Proust à 10 mn à pied du centre-ville et des commerces de Cabourg.
Très bel appartement vendu meublé : 2 pièces, 1 chambre avec un accès direct à la plage et son ascenseur au 1 er étage, GARAGE PRIVE de 13,50 m² + 1 place de parking extérieure.
Il se compose en surface Carrez : 24,01 m². Une entrée, une cuisine neuve équipée et aménagée, un salon de 16 m² avec un très large et grand balcon exposé plein sud côté mer, on peut manger à 4 à l'aise, FRONT DE MER
1 ER RANG et vous allez vous baigner en 2 min à pied montre en main.
Entièrement meublé au prix pour la vente : idéal pour votre résidence secondaire pour poser vos valises et profiter de la mer et de votre Week-end détente.
Comprenant : plaque induction, four électrique, lave vaisselle, une table à manger + 4 chaises, un meuble salon table extérieure et ses chaises, , etc..
Travaux récents : La cuisine neuve, sols parquet impeccable.
L'appartement est utilisé comme résidence secondaire et peut être mise en location saisonnière.
Chauffage électrique individuel.
Charges des parties communes : 784 euros/ an, 196 euros / trimestre.
Nombre de lots de la copropriété : 219, pas de procédure en cours.
DPE D 266 kWh/m²/an CO² B 8 KgCO²/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
Taxe foncière : an 2024 / 926 euros. Taxe d'habitation : an 2024 / 578 euros.
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Prix du bien : 166 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée.
Une visite s'impose rapidement !
RDV ET VISITE : 19H00 à 19h30 SUR RDV !
Une visite s'impose sans tarder !
Plus de 50 biens sur le site internet :
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 783.96 Euros soit 65.33 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 219
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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