Exclusivité
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
-> 2025 : Offrez-vous une nouvelle perspective à Brive !
L'année débute, et avec elle, l'opportunité de devenir propriétaire.
Cet appartement T4/5 de 95 m², idéalement situé à 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Brive, est bien plus qu'un logement, c'est une invitation à repenser votre confort, vos projets et votre avenir.
-> Pourquoi cet appartement se démarque ?
?4 chambres spacieuses : L'espace rêvé pour une famille, ou la possibilité de créer un bureau et un dressing selon vos envies.
?Un séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, pour des matins ensoleillés et des soirées chaleureuses.
?Une cuisine neuve et équipée, avec une loggia attenante qui ajoute un espace pratique et fonctionnel.
?Une résidence calme et sécurisée, avec un parking privé, une cave et un local vélo/2 roues.
-> Un emplacement privilégié :
A quelques pas des commerces, des écoles, des transports, et de toutes les commodités, cet appartement combine proximité et tranquillité. Parfait pour ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main, se déplacer à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
-> Un investissement malin pour 2025 :
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement immobilier, cet appartement offre un potentiel locatif d'environ 9 000 euros par an, avec une forte demande dans le secteur. Une rentabilité qui fait oublier le prix d'achat, tout en assurant un placement sûr et pérenne.
-> Et ce n'est pas tout :
Avec des faibles charges de copropriété incluant l'eau et le chauffage urbain, des fenêtres en double vitrage PVC et une électricité aux normes, cet appartement est prêt à accueillir vos projets sans travaux supplémentaires.
-> Votre avenir commence ici !
Ne laissez pas ce bien vous échapper.
-> Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et démarrer 2025 sous le signe de l'opportunité et du renouveau :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Démarrez l'année avec un investissement qui a du sens et un appartement qui a du coeur !
** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1044 euros et 1412 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. **
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380351- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 2586 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
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