Exclusivité
Appartement coup de coeur en plein centre de Bourgoin-Jallieu : charme de l'ancien et prestations modernes !
À seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Cet appartement de type 5, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 2ème étage sur 5 d'un immeuble des années 1900. L'entrée mène à un spacieux séjour sublimé par un parquet Versailles, des moulures ainsi que des cheminées qui ajoutent une touche de charme à cet espace baigné de lumière. Le plafond, orné de rosaces et de staffs, renforce le caractère authentique du lieu.
La cuisine américaine, en acier inoxydable, est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur) et offre de nombreux rangements. Son sol en carreaux de ciment, réalisé sur mesure, ajoute une note d'élégance. Ouverte sur le séjour et la salle à manger, elle est parfaite pour partager des moments conviviaux. Les 50 m² de pièce de vie et les 2,80 m de hauteur sous plafond créent un espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis.
La salle de bains, rénovée avec un sol en terrazzo et une robinetterie Hansgrohe, est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une machine à laver ainsi que d'un WC. L'appartement dispose également d'un second WC indépendant.
Côté nuit, la grande suite parentale donnant sur le côté cour est dotée d'une cheminée et de poutres apparentes. Un couloir en pierre apparente mène à deux autres chambres, toutes deux dotées de parquets en bois et de dressings intégrés. Un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, complète cet espace nuit.
Cet appartement allie à la perfection le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées en font un bien d'exception.
Une place de stationnement intérieur complète cette proposition.
L'appartement est disponible le lundi 20 janvier.
- Les charges de 30 euros correspondent aux charges de copropriété.
- Honoraires : 790 euros à la charge du locataire.
- Dépôt de garantie : 3320 euros.
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Honoraires de 790 euros TTC à la charge du locataire comprenant 432 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1660 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Axel CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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