Exclusivité
BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610)
A vendre ici et nulle part ailleurs !! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.
A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre.
A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville ( tous commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme.
Dans une petite copropriété, situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 53,80 m2 sera un pied à terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif et pourquoi pas, votre résidence principale. Traversant Nord Sud, il est très lumineux. Il est proposé meublé mais reste à définir ultérieurement Il est composé, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de douches et WC indépendant. Une terrasse extérieure, exposée Sud, sera très appréciée pour des bons moments de détente et de convivialité. Un garage individuel et fermé de 24,50m2 vient compléter l'ensemble et en fait un espace pratique et fonctionnel.
Il sera idéal pour votre premier achat . Pour vous investisseur, un loyer annuel ou saisonnier sera un revenu non négligeable. Pour vous vacanciers, amoureux de notre belle région, il sera votre pied à terre parfait .
Côtés techniques: Chauffage gaz, chaudière individuelle avec production eau chaude, tout à l'égoût Travaux récents (entre 2023 et 2025) : cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, salle de douches avec sèche serviette entièrement refaite, une grande partie de l'électricité refaite, boitier fibre, porte d'entrée et menuiseries PVC double vitrage côté Sud.
Prévoyez un peu de peinture pour la pièce de vie, ce qui vous permettra de la décorer selon vos souhaits mais sinon, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser les valises. De plus, il est meublé et équipé.
Côté copropriété : petite résidence de dix lots à usage d'habitation sur quatre niveaux + douze lots à usage de caves et garages, Syndic bénévole, pas de frais de gardien ni ascensseur. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 372 EUR Aucune procédure en cours
Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreus producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire.
Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement .
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
(Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite)
Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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