Exclusivité
195 m2 + PK + GARAGE + 5 ares privatifs!
Et si le vrai luxe, c'était l'espace ? Nous subtilisons ce célèbre slogan car il s'applique parfaitement à ce superbe appartement que nous vous proposons en exclusivité sur le secteur de Belfort / Essert. Comme nous lors de la découverte de ce bien, nul doute que vous serez fascinés par les extraordinaires volumes que recèle cet appartement baigné de lumière du matin jusqu'au soir. Avec un jardin privatif clôturé et arboré à l'abri des regards d'environ 5 ares, un garage privatif , une place de parking privative, la possibilité de stationnement supplémentaire, deux entrées indépendantes….nous avons la prétention de penser que ce bien est unique sur le secteur !
Les 195m2 habitables de ce bien sont ainsi répartis :
**Au rdc :
• Un spacieux hall d'entrée avec rangements, un WC séparé avec lave-mains ;
• Une pièce de vie de 75 m2 proposant une cuisine entièrement équipée (hotte, four, plaque de cuisson) ouverte sur le salon-séjour avec accès de plain-pied au jardin. Triple exposition !
• Une chambre de plus de 20 m2, une salle de bains offrant douche et baignoire de 13 m2.
**En souplex :
• Un vaste hall avec rangements
• Trois chambres et/ou salons de 15, 20 et 22 m2 respectivement.
• Ce niveau étant également accessible par une entrée indépendante, un projet de location ou bi-famille peut tout à fait être envisagé.
Une cave avec chaufferie de 42m2, un garage privatif de 16m2, une place de parking privative (+possibilité de garer d'autres véhicules dans le jardin) complètent ce bien.
Sur le plan technique :
• Surface habitable : 194.71m²
• Chauffage fioul + électrique (pour l'intersaison)
• Eau chaude fioul + électrique (pour l'intersaison et pour l'été)
• Fenêtres double vitrage, volets roulants dont certains électriques
Sur le plan financier :
• Prix de vente : 215000 euros
• Honoraires charge vendeur
• Taxe foncière 2023 : 2323 euros
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
• Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
• DPE : E / GES : D
• Estimation des coûts d'énergie du logement : de 4220 euros/an à 5800 euros/an
• Bien situé dans une copropriété comprenant 3 lots principaux - Charges de copropriété : 450 euros par an environ
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour découvrir les nombreux atouts de ce bien et pourquoi pas programmer une visite !
Référence agence : 146
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