iad France - Audrey Gomez vous propose: Au sein du quartier Marracq, venez découvrir ce duplex de charme situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.
Avec ses 57 m² de surface habitable, cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie confortable et baigné de lumière.
Cet appartement est composé d'un entrée avec rangements, d'un spacieux double séjour donnant accès à une large terrasse de plus de 24 m². Au même niveau, vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie avec toilette séparé, une confortable chambre donnant également accès à la terrasse. Niché à l'étage, un bureau pouvant accueillir une chambre invités propose également une terrasse intimiste avec vue dégagée.
Une place de parking sécurisée et équipée d'une borne pour voiture électrique en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Le + : dernier étage, deux spacieuses terrasses, emplacement idéal, calme et lumineux, parking privé sécurisé en sous-sol, cave.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215 euros par mois (soit 2580 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 881 623 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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