Exclusivité
iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE - POLO BEYRIS – Appartement T2 de 48 m² CARREZ
Cet appartement se trouve dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Il est au RDC côté entrée et au 1er étage côté séjour, ce qui permet un confort optimal. Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Son exposition Sud lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement nécessite un rafraîchissement général pour le remettre au goûts du jour.
Son emplacement est stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible avec des jardins également bien entretenue au sein de la copropriété, sans nouvelles constructions prévues aux alentours mais bel et bien entouré de commodité à pied, arrêt de bus. Cet appartement est idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pour des personnes âgées ne souhaitant pas être en RDC et ne désirant pas d'escalier. La copropriété a été entièrement ravalée + isolation par l'extérieur de manière très qualitative en 2024. La copropriété détient un local vélo et est grandement majoritaire de propriétaires occupants dont je fais partie.
L'appartement est vendu avec une cave privative, ainsi qu'un grand garage de 15m² d'une valeur précise de 43 000 euros, qui peut être utilisé, loué ou revendu (il a été sous compromis à ce prix fin 2024). Vous disposerez également d'un droit de vous stationner devant le garage. Un accès est à côté de ce dernier pour monter directement à l'appartement.
Charges : 265 euros / trimestre
Taxe foncière : 1000 euros
Chauffage : Gaz
DPE : D
GES : D
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33 euros par mois (soit 1060 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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