Exclusivité
COURSEULLES SUR MER (14470)
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez ce super T3 au 1er étage de 43.68 m² + 10.13 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.51 % pour un prix attractif de 137 751 euros. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale :
• Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux.
• Accès pratique :
o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes.
o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie.
• Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement.
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe PEIGNON ou visitez notre site internet :
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Modifier votre recherche
