Exclusivité
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Nous offrons les frais de notaire!
Dans la commune dynamique d'ILLKIRCH, à moins de 10min à pied du tram, des commerces et services, tout le confort y est!
C'est au coeur d'un environnement flambant neuf, au sein d'une petite résidence haut de gamme de seulement 15 logements sur 2 étages, au bord de l'eau, que vient se nicher, en rez-de-jardin, ce beau 3 pièces de 61m² idéalement optimisé, offrant un jardin d'environ 70m² orienté en partie OUEST. Toutes les baies vitrées et fenêtres donnent sur votre jardin!!
L'appartement est configuré de la manière suivante:
Pas de partie commune, vous accédez directement au logement par une entrée INDIVIDUELLE!
Une entrée avec placard mène à la pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine ouverte et DEUX baies vitrées vous permet l'accès au jardin.
Un couloir distribue un WC indépendant, 2 grandes chambres de 10,50 et 13m²!
Et au fond du couloir une belle salle d'eau avec douche à bac extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque avec rangement, miroir rétro-éclairé et emplacement lave-linge.
Un emplacement vélo nominatif ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont en sus: 23 800 euros
Située en zone A, Illkirch vous offre la possibilité de bénéficier du PTZ, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété.
Associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.
Nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Contactez Loretta Seemann :
Les atouts de la résidence:
- Très faibles charges
- RE2020
- Raccordée au système de chaleur économique et écologique urbain
- Chauffage au sol
- Insatallation de panneaux photovoltaïques
- Carrelage dans les pièces de vie/parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection)
-Faïence toute hauteur (au choix de l'acquéreur parmi une selection)
- WC suspendu
- Volets motorisés
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Un Appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).
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