Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT duplex loué ? Avranches centre-ville
En plein coeur du centre-ville d'Avranches, découvrez cet appartement duplex de 36 m², parfait pour un investissement locatif.
Disposition : une chambre indépendante, un salon/séjour, wc, et salle d'eau, lumineux avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Immeuble : situé au 3 € et dernier étage d'un immeuble calme.
Location : actuellement loué 605 € par mois, bail en cours jusqu'en 2027.
Atout pratique : grand parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Pozzo de SARTILLY
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Avranches à quelques pas du bien. La nationale N175 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Star de même que deux bibliothèques et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une supérette.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 605 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.
L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (211 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 € et 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 5 lots ().
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