Situé à seulement quelques mètres du centre-ville d'Auxerre, cet appartement T1 de 27,61 m² (loi Carrez) est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et d'un parking.
L'appartement, situé au deuxième étage d'une petite résidence, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé, incluant une machine à laver.
Une petite cave fait partie du lot.
Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 435 euros hors charges par mois, offrant une rentabilité attractive.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques et valoriser davantage ce bien. Sa localisation stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec rendement locatif immédiat.
Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1268 euros soit 105 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel Réf.886968
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