C’est un peu le premier d’la classe celui-là. Il est du genre à se mettre au 1er étage, du genre à vous proposer une place de parking privée et même un p’tit balcon ! Ah oui, on oubliait… il fait tellement le fayot qu’il a même un ascenseur ! Alors, qui veut s’assoir à côté de lui ?
L’appartement
– type 3 de 65 m2 (loi Carrez)
– situé au 1er étage sur 8
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres dont une avec placards
– balcon
– salle de bain
– WC séparé
Les plus
– balcon
– place privative au sein d’un garage collectif
– ascenseur
– cellier sur le pallier
Les atouts charme
– la luminosité
– la pièce de vie « tout en un » (cuisine, séjour, salon, balcon)
– la quiétude et le confort de la résidence
Infos pratiques
– refait à neuf en 2022
– chauffage au sol collectif (sur une base de 15°C) + chauffage par convecteur pour le surplus
– menuiseries double vitrage récent en aluminium et PVC
– volets roulants électriques
– VMC collective
– fibre optique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 50 € / mois d’électricité
– 1 167 € de taxe foncière
– 1 800 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage sur la base des 15°C, eau froide, entretien des communs, syndic, assurance de l’immeuble, ascenseur)
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1974
– fibre optique
– copropriété de 29 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 164 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11 octobre 2022) : E
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11 octobre 2022) : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11 octobre 2022)
– entre 1 240 € et 1 740 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
124 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
117 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur nouvelle poste
– stationnements gratuits
– services et commerces à proximité (boulangerie, groupes scolaires, banques et assurances…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.
Modifier votre recherche
