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22 annonces appartement 1 chambre à vendre Ares (33740)

KLENOVA KLENOVA

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

ARES (33740)

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Klénova vous présente: Beau 2 pièces de 45m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 52m². Exposition Nord. En complement: 2 parking aerien. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez benjamin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Benjamin SERERO KLÉNOVA [27]

L'IMMOBILIER NEUF

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ARES (33740)

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Superbe 2 pièces résidence standing jardin 46m² parking belles prestations ptoche centre ville et commodités dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un 2 pièces au RDJ étage. Ce bien est composé : - d'une entrée, - un séjour/cuisine, - une chambre à coucher, - Profitez également d'un jardin de 46m², - et une salle d'eau avec wc. un parking inclus dans le prix de vente. Disponibilité 2ème trimestre 2026 Appartement répondant aux normes et labels de qualité RT2012 ou RE2020 Batiment Basse Consommation Faibles charges Frais de notaire réduits Plans, informations et rendez-vous sur demande Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Michel DELZONGLE

BRAUMAN & K

285 000 €

Ou 1 110 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

ARES (33740)

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Brauman&K vous présente: Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 5m². Exposition Est. En complement: Un parking aerien et un parking couvert. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Michele tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Michele VALLEE BRAUMAN&K [27]

Human Immobilier Arès

226 845 €

Ou 883 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

ARES (33740)

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Dans un immeuble sécurisé, au 1 étage avec ascenseur, à quelques pas de la place de l'Eglise, appartement T2 en parfait état avec un balcon sans vis à vis. Un cellier privé et une place de parking couverte. Faîtes tout à pieds !

Human Immobilier Arès

181 050 €

Ou 705 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 27m² 2 pièces

ARES (33740)

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Idéal investisseur ou primo accédant, maisonnette au calme avec belle terrasse en bois protégé des regards, une pièce de vie avec cuisine us, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et une mezzanine pour un couchage d'appoint. Une place de parking extérieur. Copropriété de 51 lots - pas de procèdure encours - charges courant. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Arès

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

ARES (33740)

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Proche commerces, bassin et port ostréicole, appartement T2 en hyper centre avec bel espace extérieur plein sud. Vous serez séduit par la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, uen cuisine US équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Copropriété de 6 lots - CC 700 euros / an. Pas de procèdure en cours.

L'IMMOBILIER NEUF

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ARES (33740)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44.50m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Superbe 2 pièces résidence standing jardin 46m² parking belles prestations ptoche centre ville et commodités. Disponible 2ème trimestre 2026 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle d'eau avec wc Profitez également d'un jardin de 46m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

LA CENTRALE DU NEUF

76 800 €

Ou 299 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

ARES (33740)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du bassin d'Arcachon et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services avec piscine. Découvrez cet appartement, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bain avec WC - Chambre avec placard donnant sur l'extérieur - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse L'appartement est vendu avec une place de parking Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

CABINET BEDIN ARES

272 500 €

Ou 1 061 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

ARES (33740)

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ARES - Côté bassin. Dans une résidence récente et de bon standing, idéalement située à deux pas de la plage, ce superbe appartement au 2ème étage offre confort et modernité. Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec soin. Un espace nuit bien agencé comprend une chambre avec un grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 85 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 1480. 00 Euros , Surface Carrez 47. 4m²

CABINET BEDIN ARES

249 500 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

ARES (33740)

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ARES - Centre. Situé à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement de type 2 vous séduira par ses jolies prestations et son charme d'antan préservé. Niché au sein d'un petit immeuble rénové de 6 lots, il offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une kitchenette aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse plein sud, une véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 14 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 560. 00 Euros , Surface Carrez 34. 6m²

A&M IMMOBILIER

248 600 €

Ou 968 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

ARES (33740)

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Découvrez ce bijou immobilier à quelques pas du centre-ville d'Arès, niché dans une résidence entièrement réhabilitée en 2022.Ce bien unique allie le charme de l'architecture ancienne à la modernité intérieure. Situé non loin du port, cet appartement de 35 m² environ offre un cadre de vie idéal Caractéristiques : • Pièce de vie lumineuse : Un espace convivial pour se détendre et recevoir. • Chambre confortable : Un cocon de sérénité pour des nuits paisibles. • Cuisine entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. • Jardinet spacieuse de 48 m² dont une terrasse de 24 M2 : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des soirées en plein air avec une jolie terrasse . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

VILLAS & MAISONS L AGENCE

269 850 €

Ou 1 051 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

ARES (33740)

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ARÈS - ENTRE CENTRE ET PLAGE Découvrez avec l'équipe de Villas & Maisons L'Agence ce superbe appartement situé à 180 m de la jetée d'Arès et de sa plage. Entrée sur séjour et très belle cuisine ouverte parfaitement aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, une belle chambre avec grand placard, salle d'eau et WC indépendant, cellier. Lumineux et bien pensé, vous y vivrez confortablement! DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Pour vos retours des plages océanes, une très grande place de parking couverte ainsi qu'un local vélos sécurisé dans le parking couvert. Profitez d'un environnement exceptionnel et de toutes les commodités de la commune d'Arès à pied. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 375 €. PRIX HONORAIRES INCLUS : 269850 €. Prix hors honoraires : 257000 €. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez des questions ou souhaitez le visiter ? Contactez notre agence d'Arès ou Éloïse Razet ou Ruarri LHOMME Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1736502328

CABINET BEDIN ARES

181 500 €

Ou 707 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 27m² 3 pièces

ARES (33740)

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ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m²

Le coin du LMNP

Exclusivité

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

ARES (33740)

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Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5460 euros/an • Rentabilité : 5,57 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Bungalow type T2 : comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre, dressing et terrasse. Emplacement de stationnement. - La résidence Néméa Les Rives de Saint Brice est située au cœur d'un parc, à Arès. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et dispose de piscines. Elle se trouve à 10 km des Plages de l'océan et à 40 kms de Bordeaux. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23452 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Le coin du LMNP

Exclusivité

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

ARES (33740)

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Le coin du LMNP

Exclusivité

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 34m² 2 pièces

ARES (33740)

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Le coin du LMNP

Exclusivité

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 33m² 2 pièces

ARES (33740)

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CABINET BEDIN ARES

226 845 €

Ou 883 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

ARES (33740)

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T2 hyper centre Ares. Situé à proximité de l'église, cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une belle chambre, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et d'un balcon. L'appartement a également un cellier aménagé et un place de parking couverte. Idéal investisseur ou première acquisition. Visite Virtuelle haute définition sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 850. 00 Euros

A J Y IMMOBILIER

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 2 pièces

ARES (33740)

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Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleur, cet appartement / maison de ville de 60 m² en parfait état (rénovation moins de dix ans) comprenant une entrée, salon séjour avec sa grande cuisine américaine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 50 m² avec sa pergola bio climatique, un jardinet et un garage indépendat. Petite copropriété de 4 lots. Emplacement entre bassin et centre ville, toutes les commodités sont à deux pas de la maison. Ce bien est un vrai coup de coeur qui répondra à toutes vos attentes alors ne tardez plus, c'esy chez AJY Immobilier ! false

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A J Y IMMOBILIER

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

ARES (33740)

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Venez découvrir en Exclusivité chez AJY Immobilier ce très jolie T2 totalement indépendant dans une résidence à taille humaine. Totalement indépendant avec un accès sur rue à 70m² de terrain environ, vous profiterez au rez de chaussé d'un beau garage de plus de 20m²; À l'étage, l'appartement de se compose d'un beau séjour avec cuisine US entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12m² environ, un cellier, une chambre avec placard et une belle salle d'eau avec WC. Le beau potentiel et le très bel emplacement fond de cet appartement un bien atypique à voir absolument. false

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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