Exclusivité
iad France - Séverine Guelpa vous propose: En exclusivité : Grand Studio à Bordeaux Ravezie
Située en rez-de-chaussée surélevé, cette ancienne loge de gardien d'environ 42 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio offre une belle pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine semi-équipée, ainsi qu'une grande salle de bain. Les WC sont séparés et deux grands placards viennent compléter l'espace, apportant un rangement pratique.
Une place de parking sécurisée est également incluse, offrant un confort supplémentaire pour les résidents.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles de commerce et du campus Ynov. Le tram C, situé à seulement 200 mètres, vous permet un accès direct au centre ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean, facilitant ainsi les déplacements.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Séverine Guelpa - EI(ID 95749) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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