Exclusivité
A vendre, dans une résidence neuve (2024), au coeur de la ville universitaire de Talence,
un T3 de 65 m2, au 1er étage, lumineux et soigneusement aménagé :
1 séjour/cuisine semi-équipée (placards, rangements, plaque de cuisson, hotte)
2 chambres spacieuses (placards)
2 salles d'eau indépendantes (meubles sous-vasque, miroir, luminaire)
2 WC
Chauffage électrique assurant un confort thermique personnalisé
Climatisation
Terrasse
1 place de parking
Résidence sécurisée aux normes PMR, bénéficiant d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local à vélos.
RT2012, pour un confort thermique et une consommation énergétique économique
Prestations et matériaux de grande qualité.
Eligible à l'internet haut débit
Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé.
Pour habiter ou investir.
Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence, contacter
Marie-Marguerite MASSON, consultante en immobilier EI, partenaire Lloyd&Davis -
RSAC BORDEAUX N°420 959 041
Tél :
Email :
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 euros et 551.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux
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