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70 annonces appartement T2/F2 avec balcon à vendre Angers (49)

iad France Erwan Charnace

Exclusivité

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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iad France - Erwan Charnace vous propose: À vendre – Appartement T2 rénové La Doutre Au cOEur du quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commodités du quartier, des parcs de la ville et de la place Montprofit, cet appartement de 67 m² entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa praticité. Son double salon en L, baigné de lumière grâce à une exposition traversante, offre un espace de vie spacieux et convivial. La chambre fonctionnelle avec rangements intégrés apporte confort et optimisation de l'espace. De plus, la configuration actuelle permet une transformation en T3 selon vos besoins. Pour parfaire le tout, un garage fermé et une cave complètent ce bien rare dans ce secteur recherché. Ne passez pas à côté, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168 euros par mois (soit 2016 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charnace Erwan - EI(ID 67852) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO CRATE

144 450 €

Ou 562 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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ANGERS/ LE QUAI : Appartement T2 avec balcon au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans une rue calme, proche de la Maine et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud ouvrant sur un balcon avec un coin cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc, vendu avec une place de stationnement privée à l'intérieur de la résidence. L'appartement est loué actuellement 513.24 euros par mois plus 40 euros de charges ( le bail se termine en juin 2026) Le montant des charges collectives est de 838 euros par an et la taxe foncière de 996 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UTOPIA Paris-Bordeaux

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire, quartier des Hauts de Saint-Aubin, commerces, écoles, rives de Maine, à distance piétonne de toutes commodités, Tramway à 5 min à pied. Magnifique 2 pièces, au 4ème étage, d'environ 44m2, avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur un balcon de 18m2 exposé sud-ouest. L'appartement comprend une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable

L ADRESSE ANGERS PASTEUR

Exclusivité

171 400 €

Ou 667 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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À vendre en exclusivité à Angers - À seulement deux minutes de l'hyper centre-ville ! Idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien, ce charmant appartement de type 2, au sixième étage avec ascenseur, vous attend dans une résidence conviviale et paisible. Laissez-vous séduire par son entrée avec placard, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son lumineux salon/séjour donnant accès à un agréable balcon. La chambre confortable, la salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien d'exception. Les plus : Une cave privative incluse pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Réf : 34678 DPE : D Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

LAMOTTE

Programme neuf

215 700 €

Ou 840 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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[ - APPARTEMENT DECORE- ] - ANGERS - Venez visiter notre appartement décoré - Uniquement sur rendez-vous - La résidence MILLESIME propose des appartements du 2 au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Dans le nouveau quartier des Hauts de Saint Aubin, la résidence occupe une situation privilégiée. Toutes les commodités sont réunies autour du programme. Commerces et services de proximité se situent dans un rayon de 300 m, et les écoles sont accessibles rapidement. Le tramway, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en 15 minutes. Luminosité, confort et bien-être s'expriment dans chaque appartement de MILLESIME, garantissant de faire le bon choix. Certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%*. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Rendez-vous à notre agence : 15 rue du Haras à ANGERS pour rencontrer nos conseillers Lamotte ou sur le site LAMOTTE.FR. (Ref.B502/35853-201204)

LAMOTTE

Programme neuf

213 700 €

Ou 832 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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CABINET DANIEL VETU CABINET DANIEL VETU

140 920 €

Ou 549 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ANGERS - QUARTIER GARE - Un appartement de Type 2 de 49 m² au 2ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 176 lots comprenant : Une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Une place de parking en sol Mode de chauffage : Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 01/02/2024), Loyers : 555.79 € + 58 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes : 1102.64 € dont 729.41 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 704 € et 952 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2024 : 1209 € Syndic : Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.64 euros.

NESTENN ANGERS LA MADELEINE NESTENN ANGERS LA MADELEINE

Exclusivité

191 700 €

Ou 747 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 56m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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Nous vous proposons cet appartement situé dans la paisible Résidence Saint Laurent, au coeur du quartier Mongazon, proximité de toutes les commodités et transports. Cet appartement comprend une chambre spacieuse très lumineuse donnant vue sur le parc. Il est également doté de 2 balcons. La sécurité est une priorité dans cette résidence des années 80, avec une place de parking en sous-sol sécurisée pour votre véhicule. Le petit plus : un cellier pour ranger vos affaires ! DPE : D Réf : 390 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DE L'ANJOU AGENCE DE L'ANJOU

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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ANGERS CAMUS POUR INVESTISSEUR - Grand T2 de 48 m² avec balcons, parking et cave. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, appartement très lumineux avec une grande pièce de vie exposée Sud Ouest, vue dégagée, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et entrée avec placard. Deux balcons séjour et chambre. LOCATAIRE EN PLACE loyer 496 € + 120 € de charges incluant chauffage et eau. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou Agent Co RCS N°53037243200019."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers false

Stéphane Plaza Immobilier Angers centre Stéphane Plaza Immobilier Angers centre

Exclusivité

299 900 €

Ou 1 168 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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En exclusivité - Résidence Arborescence - Lauréat du concours "IMAGINE Angers" Situé au huitième étage d'une résidence de grand standing, cet appartement type 2 vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Maine. Il comprendra un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'un stationnement sécurisé en sous-sol (Type PMR) et de la jouissance exclusive d'une terrasse de 10m2 sans vis-à-vis Concernant la résidence, elle est située en centre-ville, à quelques pas des cinémas, de la patinoire, du CHU, du Jardin des Plantes et de la cathédrale. L'accès à l'autoroute est rapide et un arrêt de tramway se trouve au pied de l'immeuble. L'architecture moderne et audacieuse de ce programme, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d'Angers en font un bien unique. Votre contact Yves LEFRANCOIS (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros. Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.

Agences de France Agences de France

211 000 €

Ou 822 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 46m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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- APPARTEMENT T2 - SECTEUR GARE - BALCON - PARKING - 211 000 euros Dans le quartier de la Gare à Angers, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 46m2, situé dans un immeuble calme de standing, à 2min à pied de la Gare. Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon avec balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Square Habitat Angers

Exclusivité

141 410 €

Ou 551 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT ANGERS Situé à Angers, Square des Anciennes Provinces, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès au balcon, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin CHAMPION (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

Programme neuf

276 000 €

Ou 1 075 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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La résidence neuve d'Angers profite d'un cadre de vie recherché. Proche de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, la résidence s'installe au cœur de la nouvelle dynamique angevine, dans un environnement attractif et familial. Elle s'assure également la proximité des commerces, des restaurants et des services pour un quotidien agréable et pratique. En complément, 10 minutes* à pied suffisent pour retrouver l'animation commerçante de la Place de la Visitation. Avec la présence de deux écoles primaires, les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied. Les collèges et lycées sont quant à eux accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc des sports de la Baumette à 5 minutes à pied, offre un choix d'activités telles que le tennis, le rugby, le football, la pétanque… Panorama bénéficie enfin d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway, TER et TGV). Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Etoile Immobilière

Exclusivité

174 900 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 53m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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Dans un environnement calme et bien desservi ETOILE IMMOBILIERE vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de 54m2, situé au 4ème et dernier étage dans une résidence cossue de 2012 avec ascenseur, à quelques pas du tramway et des commerces. Offrant un cadre de vie lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et sur un balcon exposé sud et sans vis-à-vis. Une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Un vaste box fermé électriquement vient compléter cet appartement, situé au sous-sol de l'ensemble immobilier. Un local vélo commun et sécurisé est présent dans la résidence. Ce très bel appartement d'Angers bénéficie de nombreux avantages ! Voici ses principales qualités: - situé au pied du tramway. -accès aux commerces alimentaires du quotidien. -immeuble récent avec ascenseur. -dernier étage: au calme, très lumineux et sans vis à vis. -grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon. -vaste suite parentale de 13m². -grand garage en sous-sol avec porte motorisée. Logement parfaitement entretenu pour votre future installation efficace et rapide. Bâtiment de 18 logements. Charges de copropriété 170€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges d'ascenseur. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez avec votre agent commercial THOMAS PORRET ei RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE, votre guide pour tous vos projets immobiliers dans le 49. GESTION - LOCATION - VENTE

SERGIC ANGERS

Exclusivité

181 440 €

Ou 707 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 54m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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ANGERS GARE/UCO/ESA EXCLUSIVITE Vous cherchez un appartement au calme, venez découvrir ce grand T2 situé proche de la gare, de l'UCO et de l'ESA, Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec un espace cuisine A/E et un balcon, une chambre avec un petit balcon, un dressing, une salle de douches et un WC. Au sous-sol une place de parking sécurisée Copropriété de 202 lots dont 100 appartements. Charges annuelles de 900 euros Pour la visite, n'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU au ou Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

iad France Manon Coudray

Exclusivité

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 52m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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iad France - Manon Coudray vous propose: LOUIS GAIN-Appartement de Charme avec Balcon et vue Imprenable sur Angers. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Situé au 13ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement récemment rénové séduira les amateurs de beaux espaces et de vues dégagées. Dès l'entrée, vous profitez d'un palier lumineux desservant la cuisine ouverte aménagée, un cellier et un salon/séjour offrant une vue imprenable. La chambre douillette et accueillante, est complétée par une salle de bain et des WC séparés. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 7m². Cet espace extérieur deviendra votre havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. Le quartier vous charmera par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Une cave est disponible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 euros par mois (soit 1920 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coudray Manon - EI(ID 29317) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SERGIC ANGERS

Exclusivité

139 520 €

Ou 543 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 52m² 2 pièces

ANGERS (49000)

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ANGERS SUD EXCLUSIVITE : Investisseurs En exclusivite ce T2 avec locataire en place - appartement refait à neuf en aout 2019 comprenant entrée, séjour, chambre avec balcon, une cuisine A/E, salle de bains, wc, une cave et une place de stationnement en sous-sol - pour un loyer de 492 euros + 123 euros de charges. Copropriété de 107 lots dont 65 appartements Charges annuelles de 1368 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts, l'ascenseur et le syndic de la copropriété. Contacter : Nadia GAUFRETEAU au ou Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

SOCLOVA

Programme neuf

168 500 €

Ou 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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Hissez les voiles dans un quartier résidentiel et dynamique ! À proximité du Parc Desjardins, la résidence l'Hermione prendra place dans un environnement qui a connu au fil des années une transformation significative, devenant un lieu à la fois résidentiel et de plus en plus dynamique. Alliant confort et accessibilité, le quartier se distingue par son mélange harmonieux de logements, commerces, équipements scolaires, campus universitaire, crèches et cinéma multiplex, le tout dans un cadre verdoyant. Ces nombreux atouts contribuent à son attractivité croissante. Notre nouvelle résidence l'Hermione, sera située au coeur du quartier Saint-Serge-Ney-Chalouère. Elle se composera de 5 niveaux et proposera 25 appartements, du type 1 au type 4 en VEFA et en BRS sous conditions de ressources. Des appartements neufs avec des prestations de qualité disposant tous de terrasses paysagères en rdc, terrasses, balcons ou loggias. Cette résidence au cœur d'un quartier dynamique proche du centre-ville, vous offrira un confort optimum, adaptée à vos besoins, à la composition de votre famille et à votre budget.

SOCLOVA

Programme neuf

170 500 €

Ou 664 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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SOCLOVA

Programme neuf

125 500 €

Ou 489 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANGERS (49100)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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