Dans un cadre de vie idéal, à proximité de la place de la Visitation, entre le château et la gare, venez découvrir cet appartement baigné de lumière, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble de caractère.
Cet appartement bénéficie d'une tranquillité rare et d'une vue dégagée (côté chambre et côté salon).
Entièrement rénové en 2023, ce bien a été modernisé avec goût tout en préservant son charme authentique, son parquet d'origine et ses carreaux de ciment.
Les espaces ont été optimisés, en créant dès l'entrée, une verrière laissant la vision sur une cheminée en marbre.
L'entrée dessert, d'une part, un espace nuit avec dressing et d'autre part, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau.
La grande chambre avec cheminée en marbre dispose d'un dressing offrant un espace de rangement optimal.
L'espace de vie s'ouvre sur un salon orienté sud-ouest, inondé de lumière dès la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil.
Les consommations de gaz et électricité sont raisonnables, respectivement, 450 euros par an de gaz, et 300 euros par an d'électricité.
Travaux réalisés en 2023 par des professionnels : - Isolation complète des plafonds (2m60 de hauteur sous plafond), - Réseau électrique refait à neuf, - Nouvelle cuisine aménagée, équipée, indépendante et très fonctionnelle sur carreaux de ciment, - Salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - Fenêtre de la salle de bain neuve, les autres fenêtres sont également en PVC double vitrage, - Nouvelle porte d'entrée sécurisée, - Murs et plafonds refaits à neuf
Une cave spacieuse et saine de 9m² complète ce bien.
Enfin, de nombreux restaurants et différents commerces et commodités sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.
Possibilité de garage à vélo à proximité
Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété faibles (50euros/mois). Petite copropriété de seulement 5 appartements. À noter, la cage d'escalier sera prochainement rénovée à la charge du propriétaire actuel.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 Euros soit 50 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 10
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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