Exclusivité
ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18-20 boulevard Victor Beaussier, T1bis entièrement meublé et équipé de 25,20 m², excellent état, 5ème étage, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II.
La résidence (capétudes) Belle-Beille II bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Elle est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2015.
Le bus et le tramway sont en face de la résidence.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet (lit double) ; salle d'eau avec douche et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2034, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 008,76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien !
Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !
Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, les honoraires administratifs, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 455,12 €.
Taxe foncière : 114 €.
L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix du T1bis (mobilier inclus) : 90 000 €.
Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)
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