Exclusivité
ALBY SUR CHERAN - GRAND ET LUMINEUX APPARTEMENT TYPE 3 - 2 CHAMBRES- PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE 17M2 TRIPLE EXPOSITION - CELLIER ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL INCLUS
Entrée d'Annecy à 18 minutes
Entrée d'autoroute (sortie Rumilly) à 3 minutes
Frontaliers _ douane de Bardonnex à 30 minutes
Située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement ''campagne''.
Venez découvrir ce superbe appartement type 3 traversant, très lumineux avec de nombreuses ouvertures, d'une surface de 67m2.
Sa très belle pièce de vie de 34m2 est parfaitement agencée, idéale pour créer un espace de vie convivial et confortable. Elle donne accès à un joli espace extérieur exposé Sud Est avec vue dégagée sur les montagnes.
Deux chambres avec parquet, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque /miroir, radiateur sèche serviettes et WC.
Appartement prédisposé aux normes Personnes Mobilité Réduites.
Cet appartement est vendu avec un cellier (situé au RDC) et une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, grand carrelage et parquet dans les chambres.
La cuisine est à aménager.
Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités :
- écoles maternelle et primaire à 3 minutes
- collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes
- cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ..) et pharmacie à 2 minutes
- épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes.
Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades. La vie du village est rythmée par de nombreux évènements et fêtes.
Nombre de lots principaux (logements) dans la copropriété : 16
Charges de copropriété non connues à ce jour
Taxe Foncière non connue à ce jour
Non soumis au DPE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Pilot ou par mail à l'adresse
Si vous ne connaissez pas précisément votre capacité financière, je peux vous orienter vers des experts du prêt immobilier pour une simulation précise. N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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