Exclusivité
iad France - Marjolaine Miceli vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT F4 LUMINEUX ET FONCTIONNEL – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE
Au 5 € étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 au charme intemporel et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les placards intégrés offrent une fonctionnalité appréciable. Le cOEur de ce bien se dévoile dans un vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, invite à la convivialité. Depuis cet espace, vous accédez directement à un balcon et une loggia, idéaux pour savourer des instants de détente.
Les deux chambres, calmes et confortables, sont des havres de repos parfaits, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées assurent un agencement pratique. En complément, une cave privative et un local à vélo sécurisé enrichissent les prestations de ce bien.
L'immeuble, à l'ambiance paisible avec seulement deux appartements par palier, est majoritairement occupé par des propriétaires, garantissant un cadre de vie serein. Le chauffage commun au gaz urbain, économique avec un coût d'environ 70 euros par mois, ajoute une touche de confort. À proximité immédiate, plusieurs parking gratuits facilitent le quotidien. Pour compléter le tout, il est également possible d'acquérir un garage en sus.
Situé à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Bien que situé en ville, vous bénéficiez d'un environnement agréable avec la proximité d'une piste cyclable idéal pour les déplacement sécurisés et les balades en famille ainsi que des espaces vert avec des aires de jeux pour les enfants. Laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre et contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33 euros par mois (soit 2055.96 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Miceli Marjolaine - EI(ID 64271) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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