Rouffiac Tolosan 31180, Belle villa de 160.38m² avec vue sur les Pyrénées, double garage et jardin au Calme.
Venez découvrir cette jolie villa de 160.38m² , idéalement située dans une impasse très calme partagée uniquement avec trois maisons, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et son cadre paisible. Une grande pièce à vivre de 60 m² comprend un séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille, et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque, hotte et de nombreux placards, un grand plan de travail et un cellier attenant très pratique.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains complète cet espace, avec une douche, une baignoire et une double vasque pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, une belle mezzanine de 40,23 m² ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, un jardin dominant non clos permet de profiter de la tranquillité du lieu et de la vue dégagée sur les Pyrénées. Un double garage est également à votre disposition pour vos véhicules et vos rangements.
Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Volets roulants électriques, bus de ville accessibles à pied, école primaire à proximité, métro à 10 minutes en voiture, proche de la clinique de l'Union et des commodités essentielles.
Charges mensuelles de 130 euros incluant l'entretien des espaces verts (tonte et taille des haies) ainsi que la taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1468 euros.
Frais agence : 801.90 € (frais de rédaction , constitution , visites etc.. ) + état des lieux (3 €/m²) 481.14 € soit un total de 1283.04 € .
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